Plattelandswoning Heikant 2, Moergestel

Regels

 

1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

 

In deze regels wordt verstaan onder:

 

1.1 plan

het bestemmingsplan Plattelandswoning Heikant 2, Moergestel met

identificatienummer NL.IMRO.0824.BPHeikant2.VA01, van de gemeente Oisterwijk.

 

1.2 bestemmingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij

behorende bijlagen.

 

1.3 aanduiding

Een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar

ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het

bebouwen van deze gronden.

 

1.4 huishouden

Persoon of groep personen die een huishouden voert, waarbij sprake is van onderlinge

verbondenheid en continuïteit in de samenstelling daarvan. Onder andere

bedrijfsmatige kamerverhuur en huisvesting van arbeidsmigranten wordt daaronder

niet begrepen.

 

1.5 plattelandswoning

Een agrarische bedrijfswoning welke is gelegen binnen een agrarisch bouwvlak welke

gebruikt mag worden door één huishouden die geen binding heeft met het agrarisch

bedrijf.

Artikel 2 Van toepassingsverklaring

 

De in artikel 3 van dit bestemmingsplan opgenomen regels gelden in aanvulling op

c.q. in afwijking van de regels van de eerder door de gemeenteraad vastgestelde

bestemmingsplannen binnen het plangebied, en laten de overige regels uit die

onderliggende bestemmingsplannen ongewijzigd.

2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Herziening regels Agrarisch met waarden - Landschap, natuur en cultuurhistorie-1

 

Artikel 4.2.1 lid b van het geldend bestemmingsplan wordt als volgt aangevuld:

tenzij anders is aangegeven, is per bouwvlak ten hoogste één bedrijfswoning

toegestaan met dien verstande dat een binnen een bouwvlak reeds aanwezige

woning als bedrijfswoning wordt aangemerkt en ter plaatse van de aanduiding

‘overige zone – plattelandswoning’ het gebruik van de bedrijfswoning als

plattelandswoning is toegestaan;

Artikel 4 Antidubbeltelbepaling

 

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan

waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling

van latere bouwplannen, waarvoor omgevingsvergunning voor het bouwen is vereist,

buiten beschouwing.

3 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

 

5.1 Overgangsrecht bouwwerken

 

Voor bouwen luidt het overgangsrecht als volgt:

1. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
   1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
2. het bevoegd gezag kan eenmalig bij een omgevingsvergunning afwijken van het eerste lid voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%;
3. het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

5.2 Overgangsrecht gebruik

 

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:

1. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
2. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
3. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
4. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregeling van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

 

Deze regels worden aangehaald als:

 

Regels van het bestemmingsplan 'Plattelandswoning Heikant 2, Moergestel'.