Bestemmingsplan De Notel

Het plan voorziet in de realisatie van twee vrijstaande woningen met de bijbehorende voorzieningen zoals tuinen, erven, groenvoorzieningen en parkeervoorzieningen. Het stedenbouwkundig ontwerp is weergegeven in figuur 3.1. Aan dit stedenbouwkundig plan liggen de volgende uitgangspunten ten grondslag:

• de voorgevels worden zodanig gesitueerd dat een vloeiende voorgevelrooilijn langs de Notel ontstaat;
• goothoogte van de hoofdgebouwen mag maximaal 4 m bedragen;
• de bebouwingshoogte (nokhoogte) mag maximaal 10 m bedragen;
• de voorgevel van de hoofdgebouwen dient tenminste 4 m achter de voorgevel van de ten noorden van de locatie gelegen woningen te worden gesitueerd;
• parkeren dient plaats te vinden op eigen terrein. Per woning wordt ten minste één onbebouwde parkeerplaats aangelegd;
• waterneutraal bouwen is het uitgangspunt. Er wordt overleg gevoerd met het waterschap over de wijze waarop met de waterhuishouding zal worden omgegaan.

De naast het plangebied gelegen woningen staan enigszins versprongen ten opzichte van elkaar. De twee nieuwe woningen dienen zodanig geplaatst te worden dat er een vloeiende voorgevelrooilijn ontstaat. Door de woningen met een lage goothoogte en een hogere nokhoogte uit te voeren vindt enerzijds aansluiting op de bestaande woningen plaats en worden anderzijds woningen met een voldoende grote inhoud gerealiseerd.

Het stedenbouwkundig plan sluit aan bij de uitgangspunten en randvoorwaarden uit het bestemmingsplan 'Woonwijken kern Oirschot'.

Figuur 3.1 Stedenbouwkundig ontwerp (indicatief)