Type plan: wijzigingsplan
Naam van het plan: Buitengebied, wijziging Broekstraat 25a
Status: ontwerp
Plan identificatie: NL.IMRO.0823.WPBGBROEKSTRAAT25A-ONTW

Regels

 

1 Inleidende regels

 

Artikel 1 Begrippen

De begrippen van de vigerende bestemmingsplannen 'Buitengebied fase ll 2013, 2e bestuurlijke lus', aldus vastgesteld d.d. 16 december 2014 (als vervat in GML-bestand NL.IMRO.0823.BPBGfasell2013-VAS2) en 'Buitengebied, correctieve herziening' , aldus vastgesteld d.d 21 november 2017 (als vervat in de GML-bestand NL.IMRO.0823.BPBGHerziening-VAST) , voor zover relevant, van toepassing, met dien verstande dat in deze regels wordt verstaan onder:

1.1 bestemmingsplan/wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0823.WPBGBROEKSTRAAT25A-ONTW met de bijbehorende regels en bijlagen.

1.2 moederplan

De vigerende bestemmingsplannen 'Buitengebied fase ll 2013' en 'Buitengebied, correctieve herziening' (als vervat in de GML-bestanden NL.IMRO.0823.BPBGfaseII2013-VAS2 en NL.IMRO.0823.BPBGHerziening-VAST) met bijbehorende regels en bijlagen.

1.3 plan

Het wijzigingsplan 'Buitengebied, wijziging Broekstraat 25a', van de gemeente Oirschot.

1.4 verbeelding

De verbeelding van het wijzigingsplan "Buitengebied, wijziging Broekstraat 25a" van de gemeente Oirschot.

Artikel 2 Wijze van meten

De wijze van meten van de vigerende bestemmingsplannen 'Buitengebied fase ll 2013, 2e bestuurlijke lus', aldus vastgesteld d.d. 16 december 2014 (als vervat in GML-bestand NL.IMRO.0823.BPBGfasell2013-VAS2) en 'Buitengebied, correctieve herziening' , aldus vastgesteld d.d 21 november 2017 (als vervat in de GML-bestand NL.IMRO.0823.BPBGHerziening-VAST) blijven van toepassing.

2 Bestemmingsregels

 

Artikel 3 Toepassingsverklaring

Op onderhavig plan zijn de regels en bijlagen van de vigerende bestemmingsplannen 'Buitengebied fase ll 2013, 2e bestuurlijke lus', aldus vastgesteld d.d. 16 december 2014 (als vervat in GML-bestand NL.IMRO.0823.BPBGfasell2013-VAS2) en 'Buitengebied, correctieve herziening' , aldus vastgesteld d.d 21 november 2017 (als vervat in de GML-bestand NL.IMRO.0823.BPBGHerziening-VAST) , voor zover relevant, van toepassing, zulks met dien verstande dat:
  1. de verbeelding is gewijzigd zoals vervat in het GML-bestand met identificatienummer NL.IMRO.0823.WPBGBROEKSTRAAT25A-ONTW behorende bij dit wijzigingsplan.

Artikel 4 Wijziging regels

De regels van de bestemmingsplannen 'Buitengebied fase ll 2013, 2e bestuurlijke lus', aldus vastgesteld d.d. 16 december 2014 en 'Buitengebied, correctieve herziening' van de gemeente Oirschot', aldus vastgesteld d.d. 21 november 2017, worden als volgt gewijzigd:
 
artikel 5.4 wordt aangevuld met:
5.4.4 voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
  1. tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend het gebruik van en het in gebruik laten nemen van gronden en bouwwerken overeenkomstig de in lid 5.1 van het moederplan opgenomen bestemmingsomschrijving zonder de aanleg en duurzame instandhouding van de landschappelijke inpassing zoals opgenomen in bijlage 1 bij de regels;
  2. in afwijking van het bepaalde onder a mogen gronden en bouwwerken overeenkomstig de bestemming worden gebruikt mits binnen een termijn van één jaar na het in gebruik nemen van gronden en bouwwerken overeenkomstig de in lid 5.1 van het moederplan opgenomen bestemmingsomschrijving de landschappelijke inpassing zoals opgenomen in bijlage 1 bij de regels is aangelegd en duurzaam in stand wordt gehouden.
5.4.5 voorwaardelijke verplichting hogere grenswaarden
Bij het realiseren van de toegelaten bestemming en/of functies moet worden voldaan aan de van toepassing zijnde vastgestelde hogere grenswaarde en de daarin opgenomen voorwaarden.
 
5.4.6 voorwaardelijke verplichting akoestisch onderzoek
Het gebruik van de toegelaten bestemming en/of functies is slechts toegestaan als door middel van een akoestisch onderzoek is aangetoond dat sprake is van een goed woon- en leefklimaat binnen en buiten de woning. Dergelijk onderzoek dient voor vaststelling overlegd te worden. 
 
5.4.7 voorwaardelijke verplichting bodemonderzoek
Het gebruik van de toegelaten bestemming en/of functies is slechts toegestaan als door middel van een verkennend bodemonderzoek is aangetoond dat de bodemkwaliteit ter plaatse voldoende is voor de bestemming en/of functie. Dergelijk onderzoek dient voor vaststelling overlegd te worden.  
 
artikel 5.5 wordt aangevuld met:
artikel 5.5.6 afwijken landschappelijke inpassing
Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 5.4.4 indien een minimaal gelijk te stellen maatregel wordt getroffen om te komen tot een goede landschappelijke inpassing. Vooraf kan het bevoegd gezag advies inwinnen bij een deskundige op het gebied van landschappelijke inpassing.

3 Algemene regels

De algemene regels zoals opgenomen in hoofdstuk 3 van de vigerende bestemmingsplannen 'Buitengebied fase ll 2013, 2e bestuurlijke lus', aldus vastgesteld d.d. 16 december 2014 (als vervat in GML-bestand NL.IMRO.0823.BPBGfasell2013-VAS2) en 'Buitengebied, correctieve herziening' , aldus vastgesteld d.d 21 november 2017 (als vervat in de GML-bestand NL.IMRO.0823.BPBGHerziening-VAST) , voor zover relevant, van toepassing.

4 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

De overgangsregels van de vigerende bestemmingsplannen 'Buitengebied fase ll 2013, 2e bestuurlijke lus', aldus vastgesteld d.d. 16 december 2014 (als vervat in GML-bestand NL.IMRO.0823.BPBGfasell2013-VAS2) en 'Buitengebied, correctieve herziening' , aldus vastgesteld d.d 21 november 2017 (als vervat in de GML-bestand NL.IMRO.0823.BPBGHerziening-VAST) blijven van toepassing.

Artikel 6 Slotregel

De regels worden aangehaald als:
Regels van het wijzigingsplan "Buitengebied, wijziging Broekstraat 25a".