direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nuenen-Noordwest
Inhoudsopgave
Plan:
Nuenen-Noordwest
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0820.BPNuenenNoordwest-D002
Inhoudsopgave
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit:
1.6 aan- of uitbouw:
1.7 achtererfgebied:
1.8 afhankelijke woonruimte:
1.9 afrastering
1.10 bebouwing:
1.11 bebouwingspercentage:
1.12 bedrijfsvloeroppervlak:
1.13 begane grond:
1.14 bestaand:
1.15 bedrijf:
1.16 bedrijfswoning:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bevoegd gezag:
1.20 bijbehorend bouwwerk:
1.21 bijgebouw
1.22 bouwen:
1.23 bouwgrens:
1.24 bouwlaag:
1.25 bouwperceel:
1.26 bouwperceelgrens:
1.27 bouwvlak:
1.28 bouwwerk:
1.29 coffeeshop:
1.30 dak:
1.31 detailhandel:
1.32 detailhandel in volumineuze goederen:
1.33 dienstverlening:
1.34 erf:
1.35 gebouw:
1.36 gelijke hoogte:
1.37 gevellijn:
1.38 grondgebonden woning:
1.39 hoofdgebouw:
1.40 horecabedrijf:
1.41 huishouden
1.42 kampeermiddel:
1.43 kampeerterrein:
1.44 kantine:
1.45 kantoor:
1.46 lawaaisport
1.47 lichtkoepel:
1.48 maaiveld:
1.49 maatschappelijke voorzieningen:
1.50 maatvoeringsvlak:
1.51 mantelzorg:
1.52 omgevingsvergunning:
1.53 ondergeschikte bouwdelen:
1.54 ondersteunende horeca:
1.55 onzelfstandig kantoor:
1.56 openbaar toegankelijk gebied:
1.57 overkapping:
1.58 peil:
1.59 pergola
1.60 permanente bewoning:
1.61 plat dak:
1.62 praktijkruimte:
1.63 publieksaantrekkende beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis:
1.64 recreatie:
1.65 recreatieve voorziening:
1.66 risicovolle inrichting:
1.67 seksinrichting:
1.68 tuin:
1.69 verdieping:
1.70 voorgevel:
1.71 voorgevelrooilijn
1.72 weg:
1.73 woning:
1.74 woonwagen:
1.75 woonzorgcomplex:
1.76 zaalaccommodatie:
1.77 zelfstandig kantoor:
1.78 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 het bebouwingspercentage:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de hoogte van een windturbine:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.9 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1
3.1.2
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
3.2.3 Overige regels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Verboden gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Gelijk te stellen bedrijven
Artikel 4 Bedrijf - Nutsvoorziening
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1
4.1.2
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
4.2.3 Overige regels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Verboden gebruik
Artikel 5 Gemengd
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1
5.1.2
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
5.2.3 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
5.2.4 Overige regels
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Onderwerpen
5.3.2 Toepassingscriteria
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Bouwen anders dan ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
5.4.2 Grotere bouw- c.q. goothoogte bijgebouwen
5.4.3 Recreatieve voorzieningen
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Verboden gebruik
5.5.2 Situering functies
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Mantelzorg
5.6.2 Recreatieve voorzieningen
Artikel 6 Groen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1
6.1.2
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.2.3 Overige regels
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
6.4.1 Wijziging in de bestemming 'Wonen'
Artikel 7 Maatschappelijk
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1
7.1.2
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
7.2.3 Overige regels
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.3.1 Verboden gebruik
Artikel 8 Natuur
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
8.3 Specifieke gebruiksregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
8.4.1 Vergunningplicht
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 9 Sport
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1
9.1.2
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
9.2.3 Overige regels
9.3 Afwijken van bouwregels
9.3.1 Zendmasten voor telefonie
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.4.1 Verboden gebruik
Artikel 10 Verkeer
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1
10.1.2
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
10.3 Wijzigingsbevoegdheid
10.3.1 Wijziging in de bestemming 'Wonen'
Artikel 11 Water
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.1.1
11.1.2
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 12 Wonen
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.1.1
12.1.2
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
12.2.3 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
12.2.4 Overige regels
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.3.1 Bouwen anders dan ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
12.3.2 Grotere bouw- c.q. goothoogte bijgebouwen
12.3.3 Recreatieve voorzieningen
12.3.4 Dakopbouwen op schuine daken
12.3.5 Dakopbouwen op platte daken
12.3.6 Aan- of uitbouw voor de voorgevel
12.3.7 Bouwhoogte bij platte daken
12.4 Specifieke gebruiksregels
12.4.1 Aan huis verbonden beroepen en bedrijven
12.4.2 Verboden gebruik
12.5 Afwijken van de gebruiksregels
12.5.1 Recreatieve voorzieningen
12.5.2 Mantelzorg
12.5.3 Publiekaantrekkende beroeps- of bedrijfsactiviteit
Artikel 13 Wonen - Garageboxen
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.1.1
13.1.2
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
13.3 Specifieke gebruiksregels
13.3.1 Verboden gebruik
Artikel 14 Leiding
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.1.1
14.1.2
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.3.1 Bouwen van gebouwen of andere bouwwerken, geen gebouw zijnde
14.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.4.1 Vergunningplicht
14.4.2 Uitzonderingen
14.4.3 Toepassingscriteria
Artikel 15 Waarde - Archeologie hoog
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.1.1
15.1.2
15.2 Bouwregels
15.2.1 Onderzoeksplicht
15.2.2 Toepassingscriteria
15.2.3 Voorschriften aan vergunning
15.2.4 Uitzonderingen
15.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.3.1 Vergunningplicht
15.3.2 Uitzonderingen
15.3.3 Onderzoeksplicht
15.3.4 Toepassingscriteria
15.3.5 Voorschriften aan vergunning
15.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 16 Waarde - Archeologie middelhoog
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.1.1
16.1.2
16.2 Bouwregels
16.2.1 Onderzoeksplicht
16.2.2 Toepassingscriteria
16.2.3 Voorschriften aan vergunning
16.2.4 Uitzonderingen
16.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.3.1 Vergunningplicht
16.3.2 Uitzonderingen
16.3.3 Onderzoeksplicht
16.3.4 Toepassingscriteria
16.3.5 Voorschriften aan vergunning
16.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 17 Waarde - Archeologisch waardevol
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.1.1
17.1.2
17.2 Bouwregels
17.2.1 Onderzoeksplicht
17.2.2 Toepassingscriteria
17.2.3 Voorschriften aan vergunning
17.2.4 Uitzonderingen
17.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.3.1 Vergunningplicht
17.3.2 Uitzonderingen
17.3.3 Onderzoeksplicht
17.3.4 Toepassingscriteria
17.3.5 Voorschriften aan vergunning
17.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 18 Waarde - Ecologie
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.1.1 Algemeen
18.1.2 Voorrangsregeling
18.2 Bouwregels
18.2.1 Gebouwen
18.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van bouwwerken
18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.4.1 Vergunningplicht
18.4.2 Uitzonderingen
18.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 19 Waarde - Waardevolle bomen
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.1.1
19.1.2
19.2 Bouwregels
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.3.1 Oprichten van bebouwing conform onderliggende bestemming
19.3.2 Bomeneffectrapportage
19.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.4.1 Vergunningsplichtige werken of werkzaamheden
19.4.2 Uitzonderingen
19.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 20 Waterstaat - Waterlopen
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.1.1
20.1.2
20.2 Bouwregels
20.2.1 Gebouwen
20.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.3.1 Bouwen van bouwwerken
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 21 Antidubbeltelregel
Artikel 22 Algemene bouwregels
22.1 Ondergronds bouwen
22.2 Dakkapellen
Artikel 23 Algemene gebruiksregels
23.1 Gebruiksverbod
23.2 Verboden gebruik
Artikel 24 Algemene aanduidingsregels
24.1 Aardkundig waardevol gebied
24.1.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.2 Attentiegebied ehs
24.2.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.3 Vrijwaringszone - molenbiotoop
24.3.1 Verbod
24.3.2 Omgevingsvergunning
24.4 Zoekgebied voor behoud en herstel van watersystemen
24.4.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 25 Algemene afwijkingsregels
25.1 10%-regeling
Artikel 26 Algemene wijzigingsregels
26.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
Artikel 27 Algemene procedureregels
Artikel 28 Overige regels
28.1 Wettelijke regelingen
28.2 Voorrangsregels
28.2.1 Voorrang dubbelbestemming
28.2.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 29 Overgangsrecht
29.1 Overgangsrecht bouwwerken
29.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 30 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Bedrijvenlijst
Vaststellingsbesluit