De Beemel 17 en 19 Nuenen

2.2 Bestaande situatie

Het plangebied ligt aan De Beemel in het oosten van Nuenen. In de buurt van het plangebied komt voornamelijk de functie wonen voor. De Beemel betreft een in de oostelijke richting doodlopende straat (voor autoverkeer).

De meeste bebouwing aan De Beemel dateert uit eind van de jaren '90 van de vorige eeuw en is in het algemeen vrij bescheiden van omvang. De woningen zijn niet direct aan de straat gelegen en hebben meestal een voortuin. De rooilijn ligt op 4 m van de Verkeersbestemming. De woningen hebben een éénduidig karakter. De twee-onder-één kapwoningen zijn parallel aan de straat gesitueerd. De vrijstaande woningen op de hoek van de straat hebben een vrijere situering (parallel/haaks). De bouwhoogte van de woningen aan De Beemel, in de directe omgeving van het plangebied, varieert van 8 tot 9 m.

Het plangebied bestaat uit het perceel naast de woning aan De Beemel 21. Dit perceel is in gebruik als weide behorend bij de woning aan de Beekstraat 42. Om de weide heen staat opgaande beplanting, zie figuur 2.1.