Buitengebied Van Gemertweg 20 Wilbertoord

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Van toepassing verklaring

De regels uit het bestemmingsplan Buitengebied Mill en Sint Hubert, Herziening 2018 van de gemeente Mill en Sint Hubert zijn onverminderd van toepassing, met inachtneming van het bepaalde in hoofdstuk 2 en 3 van deze regels.

Artikel 2 Begrippen en Wijze van meten

De 'begrippen' en 'wijze van meten' uit het bestemmingsplan Buitengebied Mill en Sint Hubert, Herziening 2018 van de gemeente Mill en Sint Hubert zijn onverkort van toepassing, met dien verstande dat in deze regels wordt verstaan onder:

2.1 plan

het wijzigingsplan “Buitengebied Van Gemertweg 20 Wilbertoord” met identificatienummer NL.IMRO.0815.WPBuVanGemertweg20-VA01 van de gemeente Mill en Sint Hubert.

2.2 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0815.WPBuVanGemertweg20-VA01 met de bijbehorende regels en de daarbij horende bijlagen.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch

Op de tot 'Agrarisch' aangewezen gronden is het bepaalde in artikel 3 'Agrarisch', zoals dat luidt op basis van de van toepassing verklaarde bestemmingsplannen, onverminderd van toepassing.

Artikel 4 Wonen

Op de tot 'Wonen' aangewezen gronden is het bepaalde in artikel 28 'Wonen', zoals dat luidt op basis van de van toepassing verklaarde bestemmingsplannen, van toepassing, met dien verstande dat:

Aan lid 28.4 'Specifieke gebruiksregels' de volgende bepaling wordt toegevoegd:

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - voorwaardelijke verplichting'

• a. is het gebruik van de gronden conform de bestemming ‘Wonen’ alleen toegestaan, indien alle voormalige agrarische bedrijfsgebouwen, bouwwerken, geen gebouw zijnde en verhardingen zijn gesloopt, uitgezonderd de veldschuur/open loods welke binnen 2 jaar na ingebruikname van de woning moet zijn gesloopt en uitgezonderd de voormalige agrarische bedrijfswoning;

• b. is het geheel of gedeeltelijk slopen van een gebouw en/of het gebruik van de gronden conform de bestemming 'Wonen' alleen toegestaan indien uit bodemonderzoek conform de NEN5707 is gebleken dat er geen sprake is van (een geval van ernstige) bodemverontreiniging van asbest.

Aan lid 28.4 'Specifieke gebruiksregels' de volgende bepaling wordt toegevoegd:

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - voorwaardelijke verplichting' is het gebruik van de gronden conform de bestemming 'Wonen' alleen toegestaan, indien:

• a. de erfbeplanting binnen 1 jaar na ingebruikname van de woning is aangeplant, onderhouden en duurzaam in stand wordt gehouden overeenkomstig het inrichtingsplan zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels;

• b. de bebouwing wordt gesitueerd overeenkomstig het inrichtingsplan zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels.

Artikel 5 Waarde – Archeologie 3

Artikel 5 Waarde - Archeologie 3

Op de tot 'Waarde – Archeologie 3' aangewezen gronden is het bepaalde in artikel 33 'Waarde – Archeologie 3', zoals dat luidt op basis van de van toepassing verklaarde bestemmingsplannen, onverminderd van toepassing.

Hoofdstuk 3 algemene regels

Het bepaalde in hoofdstuk 3 'Algemene regels', zoals dat luidt op basis van de van toepassing verklaarde bestemmingsplannen, is onverminderd van toepassing, met dien verstande dat:

Aan artikel 41.6 wordt toegevoegd dat afwijken ook mogelijk is van het bepaalde in lid 28.4.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 6 Overgangsrecht

6.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

• b. Het bevoegd gezag kan in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
• c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

6.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 7 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan “Buitengebied Van Gemertweg 20 Wilbertoord”.