Woongebieden Kaatsheuvel: Artikel 12 Horeca

De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. horecabedrijven van categorie 1, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 1';
b. horecabedrijven van categorie 2, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 2';
c. horecabedrijven van categorie 3, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 3';
d. een cateringbedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - catering';
e. sport- en spelactiviteiten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - sport en spel';
f. wonen, uitsluitend op de verdieping;
g. tuinen erven en verharding;
h. een parkeerterrein ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein';
i. parkeervoorzieningen ten dienste van de bestemming.
j. terrassen ten dienste van horeca.

Er mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden opgericht.

Binnen het bouwvlak gelden voor het bouwen van gebouwen de volgende regels:

a. binnen het bouwvlak zijn gebouwen en daarbij behorende bouwwerken toegestaan;
b. de goot- en bouwhoogte van gebouwen bedragen maximaal de hoogtes die ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' zijn aangegeven;
c. de dakhelling van gebouwen mag niet meer bedragen dan 60°;
d. per bouwperceel is maximaal 1 woning toegestaan, uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden', waar maximaal het aantal aangeduide woningen is toegestaan;
e. de inhoud van een woning mag niet meer bedragen dan 750 m³, dan wel zoveel als de inhoud van de bestaande woning, indien deze meer bedraagt dan 750 m³.

Bij een woning mogen bijgebouwen en overkappingen worden gerealiseerd. Hiervoor gelden de volgende regels:

a. bijgebouwen en overkappingen mogen binnen het bouwvlak en ter plaatse van de aanduiding ‘bijgebouwen’ worden gerealiseerd;
b. bijgebouwen en overkappingen mogen uitsluitend achter de voorgevellijn van de woning worden gebouwd, waarbij de afstand niet minder mag bedragen dan 2 m;
c. de goothoogte van een bijgebouw mag niet meer bedragen dan 3 m;
d. de bouwhoogte van een overkapping mag niet meer bedragen dan 3 m;
e. de bouwhoogte van een bijgebouw mag niet meer bedragen dan 4,5 m;
f. de bouwhoogte van plat afgedekte bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 3,2 m;
g. de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen en overkappingen ter plaatse van de aanduiding ’bijgebouwen’ mag niet meer bedragen dan 75 m² per woning, mits het betreffende bouwperceel voor niet meer dan 50% is bebouwd.

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:

a. bouwwerken, geen gebouw zijnde, mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak gebouwd worden;
b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel niet meer mag bedragen dan 1 m;
c. de bouwhoogte van vlaggenmasten mag niet meer bedragen dan 6 m;
d. de bouwhoogte van hekwerken op een balkon of dakterras mag niet meer bedragen dan 1,2 m gemeten vanaf de bovenkant van de vloer van het balkon of dakterras;
e. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, niet zijnde een overkapping, mag niet meer bedragen dan 4 m.

Onder gebruiken in strijd met de beheersverordening wordt in ieder geval verstaan het (laten) gebruiken van gronden en bouwwerken:

Woongebieden Kaatsheuvel