Gasthuisweg 8 Hilvarenbeek

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Algemene bepaling

Op dit wijzigingsplan 'Buitengebied, wijziging Gasthuisweg 8' van de gemeente Hilvarenbeek zijn de plangregels en bijlagen van het bestemmingsplan 'Reparatieplan Buitengebied Hilvarenbeek 2019', aldus vastgesteld d.d. 15-10-2020 (NL.IMRO.0798.BPBGREP2019-VG01) van overeenkomstige toepassing, zoals deze gelden op het moment van de ter inzage legging van het ontwerp-wijzigingsplan 'NL.IMRO.0798.WPGasthuisweg8-ON01'.

Artikel 2 Begrippen

2.1 Wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0798.WPGasthuisweg8-ON01 met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

2.2 Plan

het wijzigingsplan 'Buitengebied, wijziging Gasthuisweg 8' van de gemeente Hilvarenbeek.

2.3 Moederplan

de bestemmingsplannen 'Reparatieplan Buitengebied Hilvarenbeek 2019' (NL.IMRO.0798.BPBGREP2019-VG01).

2.4 Verbeelding

de verbeelding van het wijzigingsplan 'NL.IMRO.0798.WPGasthuisweg8-ON01 ' van de gemeente Hilvarenbeek.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsplanregels

Conform het bepaalde in artikel 1 zijn de bestemmingsregels 'Bedrijf', 'Waarde-Archeologie 1', 'Waarde-Cultuurhistorie', met bijbehorende functieaanduidingen, gebiedsaanduidingen en overige bepalingen van het moederplan van overeenkomstige toepassing, zoals deze gelden op het moment van de ter inzage legging van het ontwerp-wijzigingsplan 'Buitengebied, wijziging Gasthuisweg 8'.

Artikel 3 Gewijzigde regels

Aan de bestemming 'Bedrijf' artikel 4 worden voor deze locatie de navolgende planregels toegevoegd/gewijzigd.

4.1 Bestemmingsomschrijving

a.

Afkorting	Aanduiding	Type bedrijf	Adres	Vloeroppervlakte bedrijfsgebouwen (m2)	Goothoogte (m)	Bouwhoogte (m)
(sb-62)	specifieke vorm van bedrijf -62	Dienstverlening agrarische sector	Gasthuisweg 8	600 m2	6	10

4.4 Specifieke gebruiksregels

4.4.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing

Ter plaatse van de functieaanduiding specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing zijn de volgende regels van toepassing:

• a. Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend het gebruik van en het ingebruik laten nemen van gronden en bouwwerken overeenkomstig de in lid 4.1 opgenomen bestemmingsomschrijving zonder de aanleg en duurzame instandhouding van de landschappelijke inpassing zoals opgenomen in Bijlage 1 bij de regels;
• b. In afwijking van het bepaalde onder a mogen gronden en bouwwerken overeenkomstig de bestemming worden gebruikt mits binnen een termijn van twee jaar na het in gebruik nemen van gronden en bouwwerken overeenkomstig de in lid 4.1 opgenomen bestemmingsomschrijving delandschappelijke inpassing zoals opgenomen in Bijlage 1 bij de regels is aangelegd en duurzaam in stand wordt gehouden.

4.5 Afwijken van de gebruiksregels

4.5.4 Afwijken andere vorm van niet-agrarisch bedrijf

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 4.1 voor het bedrijf met de aanduiding specifieke vorm van bedrijf - 62 teneinde bedrijfsactiviteiten in milieucategorie 1 en 2 toe te staan, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaraden:

• a. de functie dient naar aard en omvang te passen in de omgeving;
• b. de bedrijfsactiviteit behoort tot milieucategorie 1 of 2 van de in Bijlage 2 opgenomen bedrijvenlijst van het moederplan, alsmede naar aard en omvang vergelijkbare activiteiten;
• c. de omvang van het bestemmingsvlak is passend bij de beoogde functie, met dien verstande dat de omvang niet meer bedraagt dan het voormalige bestemmingsvlak tot een maximum van 5000 m2;
• d. er dient een, door de gemeente goed te keuren, bedrijfsplan te worden overlegd;
• e. de cultuurhistorische waarden mogen niet onevenredig worden aangetast;
• f. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de in geding zijnde belangen, waaronder die van omwonenden en omliggende (agrarische) bedrijven;
• g. de verkeersaantrekkende werking dient te zijn afgestemd op de feitelijke ontsluitingssituatie;

4.5.5 Afwijken landschappelijke inpassing

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 4.4.2 van het wijzigingsplan indien een minimaal gelijk te stellen maatregel wordt getroffen om te komen tot een goede landschappelijke inpassing. Vooraf kan het bevoegd gezag advies inwinnen bij een deskundige op het gebied van landschappelijke inpassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Conform artikel 1 zijn de algemene regels van het moederplan van overeenkomstige toepassing, zoals deze gelden op het moment van de ter inzage legging van het ontwerp-wijzigingsplan 'NL.IMRO.0798.WPGasthuisweg8-ON01 '.

Hoofdstuk 4 Overgangs-en slotregels

Artikel 4 Overgangsregels

Conform artikel 1 zijn de overgangs- en slotregels van het moederplan van overeenkomstige toepassing, zoals deze gelden op het moment van de ter inzage legging van het ontwerp-wijzigingsplan 'NL.IMRO.0798.WPGasthuisweg8-ON01 '.

Hoofdstuk 5 Slotregels

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan 'NL.IMRO.0798.WPGasthuisweg8-ON01 '.