Artikel 4 Kantoor
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. kantoren;
-
b. showrooms;
-
c. ateliers;
-
d. een maatschappelijke functie in de vorm van een praktijk voor fysiotherapie;
alsmede voor:
-
e. erven, tuinen en terreinen;
-
f. nutsvoorzieningen;
-
g. paden, parkeervoorzieningen, groen en water;
-
h. waterhuishoudkundige voorzieningen;
-
i. overige bijbehorende voorzieningen;
met bijbehorende:
-
j. hoofdgebouwen;
-
k. onderbouwen;
-
l. aan- en uitbouwen;
-
m. bijgebouwen;
-
n. overkappingen;
-
o. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
4.2 Bouwregels
Bouwen is uitsluitend toegestaan ten dienste van de in artikel 4.1 omschreven doeleinden en met inachtneming van het bepaalde in hoofdstuk 3 en de volgende regels:
-
a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
-
b. het bebouwingspercentage mag maximaal het op de verbeelding aangegeven percentage bedragen;
-
c. onderbouwen zijn uitsluitend toegestaan onder de bovengrondse bebouwing en met inachtneming van het bepaalde in artikel 6.3 ;
-
d. aan- en uitbouwen en bijgebouwen mogen uitsluitend op een afstand van ten minste 3 m achter de voorgevel van hoofdgebouwen worden gebouwd;
-
e. overkappingen mogen uitsluitend op een afstand van tenminste 1 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw worden gebouwd;
-
f. op het bouwen van tot het hoofdgebouw behorende ondergeschikte bouwdelen, zoals erkers, is tevens artikel 6.4 van toepassing;
-
g. de goot- en/of bouwhoogte van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste bedragen voor:
|
|
goothoogte
|
bouwhoogte
|
hoofdgebouwen
aan- en uitbouwen
|
zie verbeelding
3 m
|
zie verbeelding
5,5 m;
|
| bijgebouwen
|
3 m
|
5,5 m;
|
| overkappingen
|
-
|
3 m;
|
| erfafscheidingen voor de voorgevel
|
-
|
1 m;
|
| erfafscheidingen achter de voorgevel
|
-
|
2 m;
|
| overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
|
-
|
3 m.
|
4.3 Afwijken van de bouwregels
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 4.2 onder b voor het verhogen van het bebouwingspercentage, met inachtneming van de volgende voorwaarden:
-
a. het aantal kantoren mag niet worden vergroot;
-
b. aangetoond dient te worden dat uitbreiding wegens een doelmatige bedrijfsvoering noodzakelijk is;
-
c. door de uitbreiding mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van:
-
1. het straat- en bebouwingsbeeld;
-
2. het woon- en leefklimaat in de omgeving;
-
3. de verkeersveiligheid en de parkeerbalans;
-
4. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
-
d. voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein worden gerealiseerd.