Type plan: bestemmingsplan
Naam van het plan: Tweede partiële herziening Bedrijventerrein Metal Valley
Status: vastgesteld
Plan identificatie: NL.IMRO.0797.MV2eherziening-VG01
1 Inleidende regels
 
Artikel 1 Begrippen
 
In deze regels wordt verstaan onder:
 
1.1 plan
het bestemmingsplan ‘Tweede partiële herziening Bedrijventerrein Metal Valley’ met identificatienummer NL.IMRO.0797.MV2eherziening-VG01 van de gemeente Heusden;
 
1.2 bestemmingsplan
de geometrische bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels;
 
1.3 bestaand
het gebruik dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan legaal aanwezig is en/of bebouwing die op dat tijdstip legaal aanwezig of in uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning.
 
1.4 distributiecentra
Bedrijven (of een bedrijf) met SBI-2008 (Standaard Bedrijfsindeling) code 52109
 
Artikel 2 Reikwijdte
 
2.1 Herziene bestemmingsplannen
 
Met dit plan wordt het bestemmingsplan ‘Metal Valley, herziening 2016’ van de gemeente Heusden herzien door de vestiging van distributiecentra uit te sluiten in de bestemmingsomschrijving van de bestemming ‘Bedrijventerrein’ (artikel 3.1). Dit laat de overige regels van dat plan ongewijzigd. Bestaand gebruik is positief bestemd.
 
2.2 Aanvulling begrippen
 
De begrippen van het bestemmingsplan zoals genoemd in artikel 2.1 worden herzien of aangevuld met het begrip:
  1. “distributiecentra” zoals genoemd in artikel 1.4; 
2.3 Herziening regels
 
De regels van het bestemmingsplan, zoals genoemd in artikel 2.1, worden herzien of aangevuld met de regels zoals opgenomen in artikel 3 van dit bestemmingsplan ‘Tweede partiële herziening Bedrijventerrein Metal Valley’.
  
2 Bestemmingsregels
 
Artikel 3 Bedrijventerrein
 
Artikel 3.1 van het bestemmingsplan “Metal Valley, herziening 2016’ (vastgesteld 28 maart 2017) wordt integraal vervangen door het volgende:
 
3.1 Bestemmingsomschrijving
 
De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
  1. bedrijven behorend tot categorie 2 van de in Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten opgenomen bedrijfsactiviteiten ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2', met uitzondering van distributiecentra;
  2. bedrijven behorend tot categorie 2 tot en met 3.2 van de in Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten opgenomen bedrijfsactiviteiten ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2', met uitzondering van distributiecentra;
  3. bedrijven behorend tot categorie 2 tot en met 4.2 van de in Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten opgenomen bedrijfsactiviteiten ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2', met uitzondering van distributiecentra;
  4. bedrijven behorend tot categorie 2 tot en met 5.3 van de in Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten opgenomen bedrijfsactiviteiten ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 5.3', met uitzondering van distributiecentra;
  5. een distributiecentrum, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf - distributiecentrum’;
  6. geluidzoneringsplichtige inrichtingen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – geluidzoneringsplichtige inrichting';
  7. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg' is uitsluitend een verkooppunt voor motorbrandstoffen met lpg is toegestaan;
  8. transport annex op- en overslagbedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – transport, op- en overslag’;
  9. gasontvangstations, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening';
  10. bedrijfswoningen, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
  11. volumineuze detailhandel, ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel volumineus';
  12. een grondwal, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - grondwal'.
  13. wegen en paden;
  14. groenvoorzieningen;
  15. water en waterhuishoudkundige voorzieningen, waaronder voorzieningen voor waterberging, -aanvoer en -afvoer, zoals watergangen, waterlopen en waterpartijen;
  16. bruggen, duikers en gelijksoortige voorzieningen; 
met daarbij behorende:
  1. nutsvoorzieningen;
  2. parkeervoorzieningen;
  3. bluswatervoorzieningen;
  4. openbare verlichting;
  5. kunstobjecten;
  6. straatmeubilair;
  7. informatiezuilen;
  8. hekwerken, toegangspoorten en camerapalen;
  9. voorzieningen voor langzaam verkeer;
  10. geluidwerende voorzieningen;
  11. aa. tuinen, erven en verhardingen.
 
3 Algemene regels
 
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
 
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
 
4 Overgangs- en slotregels
 
Artikel 5 Overgangsrecht
 
5.1 Overgangsrecht bouwwerken
 
Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:
  1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
    1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
    2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
  2. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van artikel 5.1 onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in artikel 5.1 onder a met maximaal 10%;
  3. Het in artikel 5.1 onder a bepaalde is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 
5.2 Overgangsrecht gebruik
 
Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:
  1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
  2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in artikel 5.2 onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
  3. Indien het gebruik, bedoeld in artikel 5.2 onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
  4. Het in artikel 5.2 onder a bepaalde is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
 
Artikel 6 Slotregel
 
Deze regels worden aangehaald als: ‘Regels van het bestemmingsplan Tweede partiële herziening Bedrijventerrein Metal Valley’.