Wolput - Mortelweg

6.3 Bestemmingsregels

6.3.1 Groen

Deze gronden zijn onder andere bestemd voor groenvoorzieningen, voorzieningen voor

langzaam verkeer en nutsvoorzieningen.

Voor het oprichten van gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen binnen deze bestemming zijn bouwregels opgenomen. Voor het overige mogen binnen deze bestemming geen gebouwen worden gebouwd, maar wel bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

6.3.2 Tuin

De gronden die zijn aangewezen als Tuin zijn bestemd voor tuinen, erven en verhardingen, en water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Onder voorwaarden mogen binnen deze bestemming erkers, balkons of luifels en naar aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen van hoofdgebouwen van aangrenzende bestemmingen worden gebouwd. Er zijn ook regels opgenomen voor het bouwen van bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Er is een afwijkingsbevoegdheid opgenomen voor het toelaten van een hogere bouwhoogte voor erfafscheidingen in bepaalde gevallen.

6.3.3 Wonen

Deze gronden zijn onder andere bestemd voor Wonen. Hiervoor zijn de gebruikele regels van de gemeente opgenomen. Binnen deze bestemming is, onder voorwaarden, de uitoefening van een aan-huis-gebonden beroep toegestaan.

Er zijn regels opgenomen voor het bouwen van:

• hoofdgebouwen;
• aan- en uitbouwen en bijgebouwen;
• bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Er zijn aanvullend enkele specifieke bouwregels in dit bestemmingsplan opgenomen.

• Ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding-1' mag de oppervlakte aan verharding mag niet meer bedragen dan 15%.
• Binnen de 'specifieke bouwaanduiding-1' zijn voorts tunnelkassen toegestaan. De oppervlakte aan tunnelkassen mag niet meer bedragen dan 60m2 mag niet meer bedragen dan 3 m.
• Ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding-2' is in aanvulling op het bepaalde elders in het artikel een aanvullend bijgebouw toegestaan (met een oppervlakte van 50 m³ en een bouwhoogte van 3 m). Hiermee is het bestaande gebouw geregeld.