't Zand

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Algemene bepalingen

Op de onderhavige beheersverordening 't Zand zijn met inachtneming van het bepaalde in deze beheersverordening van overeenkomstige toepassing:

• a. de voorschriften (thans: regels) en plankaart (thans: verbeelding) van het bestemmingsplan 't Zand, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente 's-Hertogenbosch op 13 juli 2004 en van het bestemmingsplan 't Zand, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente 's-Hertogenbosch op 31 januari 1980 en opgenomen in de bijlagen;
• b. de verleende vrijstellingen, ontheffingen, afwijkingen en omgevingsvergunningen voor het afwijken van het bestemmingsplan 't Zand uit 2004 en 1980.

Artikel 2 Begrippen

2.1 beheersverordening

De beheersverordening 't Zand met identificatienummer NL.IMRO.0796.0002398-1401 van de gemeente 's-Hertogenbosch.

2.2 plan

Het bestemmingsplan 't Zand, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente 's-Hertogenbosch op 13 juli 2004 en het bestemmingsplan 't Zand, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente 's-Hertogenbosch op 31 januari 1980.

Artikel 3 Begrippen in het plan

Artikel 1 van het plan blijft ongewijzigd door Artikel 2 van de beheersverordening en blijft van toepassing voor de uitleg van de regels van het plan.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 4 Vervallen regels

4.1 Bestemmingsplan 't Zand (2004)

Paragraaf III:

• Artikel 19 vervalt.

4.2 Bestemmingsplan 't Zand (1980)

Hoofdstuk III:

• Artikel 20 vervalt

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 5 Algemene bouwregels

• a. Bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen, geldt, in aanvulling op het bepaalde in de regels van het plan, dat vast staat dat voldoende parkeergelegenheid voor auto's wordt gerealiseerd, overeenkomstig de normen in de beleidsregels die zijn neergelegd in de 'Nota Parkeernormering 2016'.
• b. Als de beleidsregels als bedoeld onder a wijzigen, wordt met die wijziging rekening gehouden.

Artikel 6 Algemene gebruiksregels

• a. In aanvulling op het bepaalde in de regels van het plan, is het gebruik van gronden en gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voor de bestemmingen in het plan uitsluitend toegestaan als voldoende parkeergelegenheid voor auto's wordt gerealiseerd en gehandhaafd, overeenkomstig de normen in de beleidsregels die zijn neergelegd in de 'Nota Parkeernormering 2016'.
• b. Als de beleidsregels als bedoeld onder a wijzigen, wordt met die wijziging rekening gehouden.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 7 Overgangsrecht bouwwerken

• 1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van de beheersverordening, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• 2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
• 3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

Artikel 8 Overgangsrecht gebruik

• 1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• 2. Het is verboden het met de beheersverordening strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met de beheersverordening strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• 4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 9 Vervallen regels

9.1 Bestemmingsplan 't Zand (2004)

• Artikel 22 vervalt.

9.2 Bestemmingsplan 't Zand (1980)

• Artikel 23 vervalt.

Artikel 10 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van de beheersverordening 't Zand van de gemeente 's-Hertogenbosch.