Aquasingel De Groote Wielen

1.1 Aanleiding

Het plangebied ligt in het onherroepelijke bestemmingsplan 'De Groote Wielen'. Dat bestemmingsplan maakt nu ter plaatse van het plangebied 'Aquasingel De Groote Wielen' aaneengebouwde woningen -bestaande uit deels vier bouwlagen en deels twee bouwlagen en voorzien van een plat dak- mogelijk. Aan die planregeling ligt een bouwplan uit 2009 ten grondslag. Gebleken is, mede als gevolg van de stagnerende woningmarkt, dat er voor deze woningen onvoldoende belangstelling is.

Om het plangebied 'Aquasingel De Groote Wielen' toch te kunnen realiseren is gekozen voor herontwikkeling. Dit houdt in dat er voor deze locatie een nieuw bouwplan ontwikkeld wordt. Om het bouwplan een grotere 'slaagkans' te geven, wordt deze in samenspraak met potentiële kopers ontwikkeld, het zogenaamde 'consumentgericht bouwen'.

Het voorliggende bestemmingsplan gaat uit van een flexibele indeling van de bouwblokken met slechts enkele 'harde' bouwregels.