Tuincentrum

1.3 Geldende bestemmingsplannen

Voor het plangebied, dat overeenkomt met het perceel Empelseweg 9 in Rosmalen waar het tuincentrum is gevestigd, gelden de volgende bestemmingsplannen:

• bestemmingsplan 'Tuincentrum' (vastgesteld op 31 maart 1992 en goedgekeurd op 4 november 1992);
• bestemmingsplan 'De Groote Wielen' / 1e herziening (vastgesteld op 25 maart 2003 en goedgekeurd op 8 juni 2003).

Afbeelding 1.2: Fragment plankaart 'Tuincentrum'

Afbeelding 1.3: Fragment plankaart 'De Groote Wielen' / 1e herziening

De situatie, waarbij het perceel Empelseweg 9 is gelegen in twee bestemmingsplannen, wordt -zij het andere wijze- bestendigd. Het grootste deel van het perceel ligt in het voorliggende bestemmingsplan. Het resterende deel, dat wil zeggen het noordwestelijke perceelsgedeelte, is opgenomen in het eveneens nieuwe bestemmingsplan 'Kanaalpark'. De reden om het tuincentrum voor een gedeelte op te nemen in het bestemmingsplan 'Kanaalpark' is dat een gedeelte van het tuincentrum heringericht moet worden vanwege de aanleg van de Rosmalense Aa. De consequentie hiervan is dat een gedeelte van het perceel van het tuincentrum aan de noordwestzijde moet wijken ten behoeve van de aanleg van deze beek. Dit zal gecompenseerd worden aan de noordoostzijde van het tuincentrum. Vanwege de directe relatie met de aanleg van het Rosmalense Aa, welke samen met de te verleggen Zuid-Willemsvaart onderdeel uitmaakt van het bestemmingsplan 'Kanaalpark', is ervoor gekozen de compensatie ten behoeve van de Rosmalense Aa in het bestemmingsplan 'Kanaalpark' op te nemen.