Tuincentrum

Artikel 3 Detailhandel

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een tuincentrum;
• b. erven en terreinen;
• c. parkeerterrein;
• d. verkeersvoorzieningen;
• e. aan het tuincentrum ondergeschikte voorzieningen zoals standplaatsen, groen(voorziening), water, waterhuishoudkundige voorzieningen en functie-ondersteunende horeca.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Algemeen

Parkeervoorzieningen dienen in voldoende mate op eigen terrein te worden gerealiseerd.

3.2.2 Bedrijfsgebouwen

Binnen deze bestemming mogen bedrijfsgebouwen ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. de gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
• b. bouwvlakken mogen voor 100% worden bebouwd, tenzij anders is aangegeven op de verbeelding;
• c. de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven;
• d. in afwijking van het bepaalde onder sub a mogen gebouwen van ondergeschikte aard, zoals ten dienste van een berging en dergelijke, buiten het bouwvlak alleen worden gebouwd tot een gezamenlijke oppervlakte van 60 m²; de bouwhoogte van deze gebouwen mag niet meer bedragen dan 5 meter.

3.2.3 Bedrijfswoning

Binnen deze bestemming mag maximaal één bedrijfswoning ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. de bedrijfswoning mag uitsluitend binnen het bouwvlak met de aanduiding 'bedrijfswoning' worden gebouwd;
• b. de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven;
• c. de inhoud van de bedrijfswoning mag niet meer dan 750 m³ bedragen;
• d. bij de bedrijfswoning mag maximaal één vrijstaand bijgebouw met een maximale goot- en bouwhoogte van 3 en 4,50 meter en een maximale inhoud van 150 m³ worden gebouwd.
• e. de afstand van het vrijstaande bijgebouw tot de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 10 meter met dien verstande dat de bijgebouwen in zijn geheel binnen een afstand van 20 meter vanaf het hoofdgebouw dienen te worden gebouwd.

3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 5 meter bedragen met uitzondering van het bepaalde in b, c en d;
• b. de bouwhoogte van vlaggenmasten mag niet meer dan 10 meter bedragen;
• c. de bouwhoogte van lichtmasten mag niet meer dan 12,50 meter bedragen;
• d. er is maximaal één reclamemast toegestaan en de bouwhoogte ervan mag niet meer dan 37 meter bedragen;
• e. de gezamenlijke oppervlakte van overkappingen mag niet meer dan 30 m² bedragen.

3.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmeting van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de milieusituatie;
• d. de sociale veiligheid;
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• f. de situering van het laden en lossen op het perceel.

3.4 Afwijken van de bouwregels

3.4.1 Afwijken met betrekking tot gebouwen

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.2.2, sub a en lid 3.2.4, sub e voor het bouwen van gebouwen en overkappingen, mits:

• a. de gezamenlijke oppervlakte aan gebouwen en overkappingen niet meer bedraagt dan 660 m³;
• b. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 7 meter;
• c. geen onevenredige aantasting plaats vindt van:
  • 1. het straat- en bebouwingsbeeld;
  • 2. de verkeersveiligheid;
  • 3. de parkeersituatie;
  • 4. de sociale veiligheid;
  • 5. de milieusituatie;
  • 6. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

3.5 Specifieke gebruiksregels

Parkeervoorzieningen dienen in voldoende mate op eigen terrein te worden gehandhaafd.