Bedrijventerreinen (Treurenburg, Maaspoort, Hambakenwetering, Brabantpoort, D...

1.3 Ligging en begrenzing

Het bestemmingsplan omvat meerdere bedrijventerreinen, die verspreid over de stad liggen. Het feit dat deze verschillende bedrijventerreinen in één bestemmingsplan zijn opgenomen, betekent niet dat de betreffende bedrijventerreinen qua aard en opzet allemaal hetzelfde zijn. Elk bedrijventerrein heeft een eigen bebouwingsopzet en ook de zwaarte van de aanwezige bedrijvigheid verschilt per terrein. Daarnaast zijn er tussen de verschillende bedrijventerreinen op dat gebied uiteraard ook de nodige overeenkomsten. In Hoofdstuk 2 zal nader worden ingegaan op de ruimtelijke en functionele structuur van de verschillende bedrijventerreinen.

De keuze om meerdere bedrijventerreinen in één bestemmingsplan op te nemen, is enerzijds gebaseerd op de vergelijkbare thematiek en problematiek die op bedrijventerreinen speelt, maar anderzijds vanwege een grotere effiëncy. Er hoeft slechts één bestemmingsplanprocedure te worden gevoerd voor meerdere bedrijventerreinen.

Hieronder staan de verschillende bedrijventerreinen vermeld, die in dit bestemmingsplan zijn opgenomen. Daarbij is de begrenzing per gebied globaal aangegeven:

• a. Bedrijventerrein Treurenburg (incl. de windturbine), bedrijventerrein Maaspoort en bedrijventerrein Hambakenwetering (Hightechpark).
  Globale begrenzing:
  • in het zuiden en in het westen door de weg Treurenburg;
  • in het noorden door de Sluisweg;
  • in het oosten door de Larenweg, de Maaspoortweg en de Hambakenweg.
• b. Bedrijventerrein De Herven en sportpark De Vliert.
  Globale begrenzing:
  • in het zuiden door de spoorlijn richting Nijmegen, de Vliertsesteeg en de Aartshertogenlaan;
  • in het westen door de Bruistensingel;
  • in het noorden door de Hervensebaan, natuurgebied De Heinis en de oprit naar de A2;
  • in het oosten door de A2.
• c. Bedrijventerrein Brabantpoort.
  Globale begrenzing:
  • in het zuiden door de Bruistensingel;
  • in het westen door de A2;
  • in het noorden door de Rosmalense Plas;
  • in het oosten door het parkeerterrein van de bedrijvigheid aan Burgemeester Burgerslaan 40a /40b.
• d. Bedrijventerrein De Brand.
  Globale begrenzing:
  • in het zuiden door de N279 / Maastrichtseweg;
  • in het oosten door de A2;
  • in het noorden door de Stenenkamerplas / de Zandvang en rivier de Aa;
  • in het oosten door de Beusingsedijk.