Kruisstraat 28a Rosmalen

1.1 Aanleiding

Aanleiding voor het opstellen van dit bestemmingsplan is de wens van de initiatiefnemer/eigenaar om een vrijstaande woning te realiseren op het perceel aan Kruisstraat 28a te Rosmalen.

Initiatiefnemer heeft de wens geuit om op zijn perceel een vrijstaande woning te willen bouwen. Het vigerende bestemmingsplan bevat echter geen rechtstreekse bouwmogelijkheid voor de gewenste woning. Op het perceel ligt een wijzigingsbevoegdheid waarmee een bouwmogelijkheid kan worden gecreëerd. Daarbij zijn randvoorwaarden gesteld met betrekking tot de omvang van de woning en het te bebouwen erf. De wijzigingsbevoegdheid biedt echter, mede gezien het relatief grote perceel, niet voldoende bouwruimte. Er kan daarom geen gebruik worden gemaakt van de wijzigingsbevoegdheid en is een nieuw bestemmingsplan voor het onderhavige perceel noodzakelijk om het initiatief juridisch en planologisch mogelijk te maken.