Grintweg 7a

4.1 De toekomstige situatie

Het initiatief bestaat uit de realisatie van een bedrijfswoning voor de bestaande bedrijfsruimte. De situering van de woning in het plangebied ten opzichte van de bedrijfsruimte en de omliggende bebouwing is in de onderstaande figuur weergegeven.

Situering bedrijfswoning Grintweg 7a

De bedrijfswoning bestaat uit een bouwlaag met een kap, is georiënteerd op de Grintweg en ligt aan de voorzijde/ westzijde van het plangebied, op circa 6,5 meter afstand van de Grintweg. De breedte van de woning (inclusief aanbouw) is 11 meter en de totale diepte (inclusief aanbouw) 16 meter. De totale oppervlakte van de woning bedraagt circa 124 m².

Bij het bepalen van de maximale goot- en nokhoogte van de bedrijfswoning is aangesloten bij de bestaande bedrijfsbebouwing. De maximale goothoogte van zowel de bedrijfsbebouwing als te bouwen bedrijfswoning bedraagt 4 meter. De maximale nokhoogte 8 meter.

In de onderstaande afbeeldingen zijn de gevelaanzichten van de bedrijfswoning opgenomen.

Gevelaanzichten van de bedrijfswoning

De overige inrichting van het plangebied bestaat uit de bestaande bedrijfsbebouwing en het omliggende verharde terrein. Er is één inrit die het plangebied op de Kruisstraat ontsluit.

Momenteel is het voorterrein in gebruik als stallingsruimte voor auto's van het aanwezige autobedrijf. Met initiatiefnemer is afgesproken dat de auto's van het autobedrijf verplaatst worden naar de achterzijde van het perceel. De inrichting van het perceel sluit daardoor beter aan op de omliggende percelen en de bebouwingskarakteristiek van Kruisstraat.

Met de onderhavige bestemmingsplanwijziging wordt ook de bestemming aangepast. Het plangebied krijgt de bestemming 'Gemengd'. Deze bestemming sluit het beste aan bij de functies die er zijn toegelaten: bedrijven, detailhandel en dienstverlening.