Gewande 9a

1.3 Vigerend bestemmingsplan

Het bestemmingsplan "Buitengebied" is vastgesteld door de gemeenteraad op 26 januari 2010.

Het plangebied heeft de vigerende bestemmingen 'Wonen' en 'Agrarisch met waarden - 3' en de dubbelbestemmingen 'Waarde - Archeologie', 'Waterstaat - waterkering'.

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn mede bestemd voor wonen, aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven, recreatief verblijf in de vorm van logies en ontbijt, kleinschalig kamperen met 15 kampeermiddelen, groenvoorzieningen, paden, wegen en parkeervoorzieningen en water en waterhuishoudkundige voorzieningen. Voor het bouwen van nieuwe woningen geldt dat dit is toegestaan tot een maximum inhoud van 600 m³ per woning.

De gronden aangewezen voor 'Agrarisch met waarden - 3' zijn mede bestemd voor agrarische doeleinden, paden, wegen en parkeervoorzieningen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, extensief recreatief medegebruik en behoud, herstel en/of ontwikkeling van de natuurwaarden in het algemeen en in het bijzonder voor kwetsbare soorten en struweelvogels. Op deze gronden mag niet worden gebouwd.

De voor 'Waarde - archeologie' aangewezen gronden zijn mede bestemd voor het behoud en de bescherming van de te verwachten archeologische waarden van de gronden. In deze gronden mag pas gebouwd worden als een rapport is overlegd waarin blijkt dat de archeologische waarden die zullen worden verstoord in voldoende mate zijn vastgesteld. Een ontheffing kan verleend worden als de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld.

De voor 'Waterstaat - waterkering' aangewezen gronden zijn mede bestemd voor de afvoer en berging van rivierwater, ijs en sediment, waarbij het belang van de waterkering en het rivierbed prevaleren boven de overige bestemmingen die voor de betrokken gronden zijn gegeven. Hier mogen uitsluitend bouwwerken tot een maximale goothoogte van 3 meter worden gebouwd ten behoeve van deze bestemming. Een ontheffing ten behoeve van de overige bestemmingen kan verleend worden als de bebouwing niet leidt tot een onevenredige aantasting van de waterkerende functie en/of leiden tot vermindering of verslechtering van het waterkerende vermogen van de waterkering.