Kantoorontwikkeling Meerendonkweg

7.2 Opzet van de regels

In deze paragraaf wordt ingegaan op de opzet van de planregels.

Hoofdstuk 1 Inleidende bepalingen
De artikelen in deze paragraaf hebben betrekking op de toepassing van de regels. In artikel 1 wordt een omschrijving van de in de regels gehanteerde begrippen gegeven. Artikel 2 geeft de meet- en rekenwijze aan.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsbepaling

De bestemming 'Kantoor' maakt de voorgestane ontwikkeling mogelijk. Binnen het bouwvlak dienen de hoofdgebouwen gesitueerd te worden. Hierbij Om aan de gestelde parkeernorm van 1 parkeerplaats per 30 m2 bvo te voldoen is een halfverdiepte parkeergarage noodzakelijk. Deze is aangegeven met een aanduiding 'parkeergarage'. Het parkeren dient zoveel mogelijk ondergronds plaats te vinden en aan de achterzijde van de bebouwing, zodat het parkeren grotendeels aan het zicht vanaf de A2 wordt onttrokken. Binnen de bestemming komen ondergeschikte functies voor, zoals groen, wegen, paden en water.

Ten aanzien van de hoogtebepaling op de verbeelding / plankaart is gebruik gemaakt van het huidige lage peil (te weten zonder de ophoging met taluds uit het plan). Hiervoor zijn de tekeningen gebruikt zoals de architect in het VO+ van 29 januari 2010 heeft voorgelegd. Hierbij wordt uitgegaan van de maximale hoogte van het gebouw van maximaal 30 meter.

De aanduiding voor de 'overbouwing' is opgenomen om de 'knip' tot stand te laten komen. Immers, halverwege, vanaf laag 5, worden de twee volumes 'geknipt': de plattegronden worden ten opzichte van elkaar gespiegeld en deels verschoven. Hierdoor ontstaat een interessante ruimtelijke compositie. Deze wordt hiermee mogelijk gemaakt. De ruimte onder de overbouwing wordt vrijgehouden van bebouwing.

Hinderlijke reclame moet, mede in relatie tot de rijksweg, worden voorkomen. Teneinde de daarmee verband houdende aspecten, zoals verkeersveiligheid, zorgvuldig te kunnen toetsen kunnen bouwwerken voor reclame, anders dan reclame op- of aan de gebouwen, slechts worden toegestaan na ontheffing.

De gronden met de bestemming 'Water' zijn bestemd voor de legger aan de oostzijde van het plangebied.

Hoofstuk 3 Algemene regels
In de algemene bepalingen komen de anti-dubbeltelbepalingen, de algemene ontheffingsbevoegdheid alsmede de algemene procedureregels aan de orde.

Paragraaf 4 Overgangs- en slotbepalingen
In deze paragraaf zijn tot slot de algemene, overgangs- en slotregels opgenomen, welke voor het gehele plan gelden.