Grintweg 19 Rosmalen

In het bestemmingplan "Buitengebied" is in artikel 4.2.9 dat burgemeester en wethouders bevoegd zijn ten behoeve van de uitbreiding van agrarische bouwpercelen, de bestemmingen van de gronden grenzend aan agrarische bouwpercelen te wijzigen in de nadere aanwijzing 'bouwperceel'. Daarbij gelden de volgende voorwaarden:

• a. toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid is alleen toelaatbaar:
  • voor volwaardige en reële agrarische bedrijven, indien wetgeving of een doelmatige agrarische bedrijfsvoering noodzaken tot uitbreiding van het bouwperceel;
  • indien wordt voorzien in landschappelijke inpassing door middel van opgaande randbeplanting van een gebiedseigenassortiment met een hoogte van ten minste 2.00 m en een breedte van ten minste 10.00 m, tenzij de nieuwe bebouwing zodanig wordt gesitueerd dat deze aan het zicht zal zijn onttrokken;
  • indien geen situatie ontstaat die uit milieuhygiënisch oogpunt (verzuring, geurhinder) bezwaarlijk is;
• b. het bouwperceel mag tot maximaal 1,5 ha worden uitgebreid;
• c. indien het bouwperceel wordt uitgebreid ten behoeve van een reëel agrarisch bedrijf, dient uit een ondernemingsplan het perspectief op volwaardigheid te blijken;
• d. een verzoek om planwijziging ten behoeve van de uitbreiding van het bouwperceel wordt ter toetsing voorgelegd aan de agrarisch deskundige, omtrent de vraag of aan de in dit lid onder a.1. en c. genoemde voorwaarden is voldaan (de agrarisch deskundige betreft in dit geval de Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen);
• e. een verzoek om uitbreiding van het bouwperceel wordt ter toetsing voorgelegd aan de natuur- en landschapsdeskundige, omtrent de vraag of de landschaps- en cultuurhistorische waarden, tot uitdrukking gebracht in de verschillende subbestemmingen, door de overschrijding worden geschaad;
• f. ter plaatse van doorzichten is uitbreiding van bouwpercelen niet toegestaan;
• g. de wijzigingsbevoegdheid wordt uitsluitend toegepast indien is aangetoond dat de uitbreiding past in het provinciaal beleid inzake de reconstructie van zandgronden.