Meerendonk, deel 1

4.1 Aanvraag om bouwvergunning en projectbesluit

Voor het bouwen van 76 woningen is op 23 oktober 2009 een aanvraag om bouwvergunning ingediend met kenmerk SOB0815250. Het bouwplan is in strijd met het geldende bestemmingsplan (zie paragraaf 1.3). Artikel 44 lid 1 onder c van de Woningwet bepaalt dat een aanvraag om bouwvergunning moet worden geweigerd als het bouwwerk in strijd is met een bestemmingsplan of met de eisen die krachtens zodanig plan zijn gesteld. Artikel 46 lid 3 van die wet daarentegen bepaalt dat, indien dit zich voordoet, de aanvraag ombouwvergunning tevens aangemerkt wordt als een projectbesluit als bedoeld in artikel 3.10 van de Wet ruimtelijke ordening. Met een projectbesluit blijft het geldende bestemmingsplan buiten toepassing.

Als een aanvraag om bouwvergunning moet worden aangemerkt als een aanvraag om een projectbesluit wordt de beslissing over het verlenen van de bouwvergunning voorbereid overeenkomstig de procedure voor het projectbesluit, dat wil zeggen de uniforme voorbereidingsprocedure in afdeling 3.4 Awb. De procedure voor de beslissing over de bouwvergunning voor het bouwen van 76 woningen wordt overeenkomstig de procedure voor het projectbesluit gevoerd.

Naast het bouwen van 76 woningen maakt de aanleg van de ontsluitingswegen deel uit van het project. De bregrenzing van het projectgebied in het kaartbestand NL.IMRO.0796.0002088-1401.dgn ziet dan ook zowel op de 76 woningen in het eerste deel van de eerste fase van woongebied Meerendonk als op de ontsluitingswegen ten behoeve van de hele eerste fase.

De woningen moet worden gerealiseerd conform de ontwerpbeschikking bouwvergunning en het ontwerpprojectbesluit over de aanvraag om bouwvergunning voor het bouwen van 76 woningen, ingediend op 23 oktober 2009 en met kenmerk SOB0815250, en de bijlagen bij deze beschikking. Deze ruimtelijke onderbouwing en de geometrische plaatsbepaling van het projectgebied in het kaartbestand NL.IMRO.0796.0002088-1401.dgn zijn, samen met de aanvraag om bouwvergunning en bijbehorende tekeningen en overige bescheiden, bijlagen bij en onderdeel van deze beschikking.