Sport- en jeugdcluster Engelen

2.3 Vigerend bestemmingsplannen

De locatie is voor het grootste deel opgenomen in het bestemmingsplan 'De Haverleij', dat is vastgesteld door de gemeenteraad 's-Hertogenbosch d.d. 25-02-1999, goedgekeurd door Gedeputeerde Staten Noord-Brabant d.d. 28-09-1999, en goedgekeurd door de Kroon d.d. 18-07-2001.

De gronden van het plangebied hebben de volgende bestemmingen:

• Recreatie – sportpark (RS)
• Recreatie – Recreatie – sport en recreatie (Rsr)
• Bos – randzone (Br)
• Natuurgebied – rietland met boskavels (Nr)

Een clustering van sport-, educatieve en opvangvoorzieningen op het sportpark in Engelen past niet binnen het vigerende bestemmingsplan. Nieuwe bebouwing ten behoeve van het sport- en jeugdcluster wijkt functioneel af van de genoemde bestemmingen. Bovendien past ook het bouwvolume qua hoogte en bebouwingsoppervlakte niet binnen de bepalingen in het bestemmingsplan.

Daarnaast geldt voor een strook langs de weg de Vutter het bestemmingsplan 'Bedrijfsterreinen De Vutter', dat is vastgesteld door de gemeenteraad d.d. 23 februari 1978, goedgekeurd door Gedeputeerde Staten Noord-Brabant d.d. 9 augustus 1978.

Deze gronden hebben de bestemmingen 'Groenvoorzieningen' en 'Water'. Aangezien de ontsluiting van het sport- en jeugdcluster op de Vutter over deze gronden wordt gerealiseerd, worden deze gronden binnen dit bestemmingsplan meegenomen. Een ontsluitingsweg voor wegverkeer is namelijk niet toegestaan binnen de betreffende bestemmingen.