Binnenstad

1.3 Ligging en begrenzing van het plan

De grens van het plangebied wordt in grote lijnen gevormd door rivier de Dommel aan de westzijde van de binnenstad, de rivier de Aa aan de noord- en oostzijde en door de stadsmuur aan de zuidzijde.

De plangrens is zodanig bepaald dat de binnenstad inclusief de vesting (met uitzondering van het Baselaarspark) en de projecten die hier aan zijn gerelateerd binnen de plangrenzen van het onderliggende bestemmingsplan vallen. Dit betekent ook dat de Dommeloever, waarvoor in het vastgestelde bestemmingsplan “'t Zand” een juridische regeling is opgenomen, in het bestemmingsplan voor de binnenstad is meegenomen.

In het bestemmingsplan worden de ontwikkelingen in het Zuiderpark/de Stadswalzone inclusief parkeergarage en het Grootziekengasthuisterrein (GZG-terrein) buiten beschouwing gelaten, met uitzondering van een nieuwe brug, die over de Aa is geprojecteerd in verband met de toekomstige ontwikkelingen, die in de planperiode te verwachten zijn op het terrein van het voormalige GZG-complex.Dit in verband met de planbegrenzing van het bestemmingsplan GZG.

Voor Zuiderpark/Stadswalzone is op 15 december 2009 reeds een bestemmingsplan vastgesteld. Het GZG-terrein is een herontwikkelingsgebied, dat via een apart - op die specifieke herontwikkeling toegespitst - bestemmingsplan wordt geregeld.

Tenslotte is een nog te actualiseren gedeelte van het bestemmingsplan 't Zand (1981) meegenomen (Essent-terrein c.a.).