Pastorie Rodenborchweg

7.2 Hoofdstuk 2 - Bestemmingsregels

De bestemmingsregels zijn conform de SVBP2008 opgebouwd. Voor voorliggend bestemmingsplan is de bestemming "Maatschappelijk" opgenomen. De pastorie heeft immers een maatschappelijke functie. Binnen de pastorie mag ook gewoond worden door maximaal twee personen die werkzaam zijn bij de parochie, mits de pastorie haar functie als pastorie behoudt. De woonfunctie is daarbij ondergeschikt aan de maatschappelijke functie.

Voorts is een bouwvlak met bebouwingshoogten opgenomen voor de pastorie. Binnen het bouwvlak zijn maatvoeringsvlakken opgenomen met een maximale hoogte van 0 meter om de realisering van de gehele kelderverdieping mogelijk te maken. Ter plaatse van de maatvoeringsvlakken steekt de kelderverdieping uit ten opzichte van het bovengrondse bouwvlak, waardoor een groter bouwvlak noodzakelijk is dan de bovengrondse bebouwing. Zoals blijkt uit de maximale bebouwingshoogte van 0 meter, mag er ter plaatse van de maatvoeringsvlakken wel ondergronds maar niet bovengronds gebouw worden.

Binnen het plangebied zullen minimaal acht parkeerplaatsen worden gerealiseerd. Naast de parkeerplaatsen biedt dit bestemmingsplan ook de mogelijkheid om een fietsenstalling te realiseren.

Binnen de bestemming "Maatschappelijk" is tevens een stelsel opgenomen om eventuele archeologische waarden te beschermen. Er is een omgevingsvergunning vereist indien er werkzaamheden binnen het plangebied plaatsvinden welke dieper steker dan 0,5 meter en een oppervlakte hebben van 50 m² of meer.