Pastorie Rodenborchweg

1.1 Aanleiding voor het plan

Aanleiding voor het opstellen van dit bestemmingsplan is de wens van de initiatiefnemer om een nieuwe pastorie met (een gedeeltelijke) woonfunctie te realiseren op het perceel aan de Rodenborchweg ten oosten van de Lambertuskerk te Rosmalen. Het perceel is gelegen binnen het bestemmingsplan "Centrum". Op 13 december 1979 heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan "Centrum" vastgesteld.

Initiatiefnemer is voornemens het perceel te herontwikkelen door sloop van de bestaande parkeervoorziening en oprichting van een nieuwe pastorie. Vanuit de historische ontstaansgeschiedenis van het bestemmingsplan ‘Centrum’ heeft het perceel gedeeltelijk de bestemming "Vrijstaande en/of dubbele eengezinshuizen met bijbehorende erven" en gedeeltelijk de bestemming "Onbebouwbaar achtererf". Voor de oprichting van de pastorie dient de bestemming gewijzigd te worden in "Maatschappelijk". Deze ontwikkeling is niet passend binnen het geldende bestemmingsplan en maakt een partiële herziening van het bestemmingsplan noodzakelijk.

Het feitelijke doel van deze bestemmingsplanwijziging is de wijziging van de bestemming. Daarnaast zal ook het bouwvlak verplaatst worden. Het bouwvlak is in het bestemmingsplan "Centrum" gelegen aan de voorzijde/zuidzijde van het perceel. Het is de bedoeling dat de pastorie aan de noordelijke zijde van het perceel wordt gebouwd, waardoor verplaatsing van het bouwvlak, en daarmee een bestemmingsplanwijziging, noodzakelijk is.