School Empelseweg - Zeis

7.1 Planmethode

Bestemmingsplan School Empelseweg - Zeis bestaat uit een kaart, regels en een toelichting. De eerste twee onderdelen zijn juridisch bindend, de toelichting is juridisch niet bindend maar helpt bij de interpretatie van de kaart en de regels. De regels zijn als volgt ingedeeld:

• a. Inleidende regels. In artikel 1 worden belangrijke begrippen die in het plan veel voorkomen, nader gedefinieerd. In artikel 2 is aangegeven hoe afstanden en maten die in de regels worden voorgeschreven, moeten worden gemeten. Het definiëren van begrippen en de aanwijzingen voor het meten vergroten de duidelijkheid en de rechtszekerheid.
• b. Bestemmingsregels. De bestemmingsregels (artikel 3 tot en met 6) bevatten voor elke bestemming een omschrijving van de bestemming, bouwregels en nadere eisen.
• c. Algemene regels. De algemene regels (artikel 7 tot en met 10) bevatten voor alle bestemmingen geldende bepalingen: de antidubbeltelregel, algemene ontheffingsregels en algemene procedureregels.
• d. Overgangs- en slotregels. Het overgangsrecht is opgenomen in artikel 11, de slotregel in artikel 12.

Het bestemmingsplan voldoet aan de procedurele en inhoudelijke eisen die de Wet ruimtelijke ordening (Wro) en het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) stellen. Vooruitlopend op de inwerkingtreding van de ministeriële 'Regeling standaarden ruimtelijke ordening 2008' op 1 juli 2009 maakt de gemeente 's-Hertogenbosch gebruik van de Standaard voor vergelijkbare bestemmingsplannen 2008 (SVBP2008). De SVBP regelt de standaardisering en uniformering van bestemmingen en regels. De Wro en Bro stellen ook eisen op het gebied van digitalisering. Ook dit bestemmingsplan is digitaal opgesteld en gepubliceerd.

De Wro en Bro staan verschillende bestemmingsplanvormen toe, van zeer gedetailleerd tot zeer globaal. De planopzet van dit bestemmingsplan is gericht op de ontwikkeling van een nieuwe basisschool. De bestemmingen spreken daarom voor zich, de regels houden nog enige flexibiliteit in. Zo is niet een strak bouwvlak aangegeven maar slechts een bebouwingspercentage in het bestemmingsvlak.