Bedrijventerreinen Empel 3e fase

4.8 Milieu

Duurzaamheid
Voor bedrijventerreinen wordt het basispakket duurzame ontwikkeling werklocaties toegepast. Daarbij wordt vooral gekeken naar kansen die locaties bieden op het gebied van duurzaamheid, waarbij de accenten zijn gelegd bij de milieuthema's energie en water. De keuzes die daarbij zijn gemaakt zijn weergegeven in paragraaf 5.8.

Milieuzonering
Het bedrijventerrein Empel-Zuid is op een relatief korte afstand gesitueerd van woningbouw en een nog onbebouwd terrein, dat in bestemmingsplan “Empel 3e fase” is gereserveerd voor woningbouw. In verband daarmee dient de toelaatbaarheid van de bedrijven op een deel van de buitenste, het meest nabij genoemd woongebied gelegen kavels, beperkt te worden tot de “lichte” bedrijven in de milieucategorie 3.1 met een richtafstand van 50 meter, conform de selectie als aangegeven in de uitgave Bedrijven en Milieuzonering van het VNG (2009). In het noordelijke deel van Empel-Zuid is gedeeltelijk maximaal categorie 2 toegestaan, vanwege de nabijheid van de geprojecteerde woningen langs de Empelseweg. Voor de overige gronden geldt dat bedrijven zijn toegestaan tot maximaal categorie 3.2, met een minimale milieuafstand van 100 meter tot een rustige woonwijk.