Bedrijventerreinen Empel 3e fase

6.5 Kabels, leidingen en elektromagnetische velden

Hoogspanningsleiding
Gezondheid
In het zuidelijke deel van bedrijventerrein Rosmalense Plas bevindt zich een 150 kV hoogspanningslijn. Er gelden geen wettelijke gezondheidsnormen voor elektromagnetische velden door hoogspanningslijnen. Wel is er een advies van VROM (2005) om uit voorzorg te vermijden, dat er nieuwe situaties ontstaan waarbij kinderen langdurig verblijven in een gebied rondom bovengrondse hoogspanningslijnen waar het magnetisch veld sterker is dan 0,4 µT (de magneetveldzone). Op het bedrijventerrein zijn geen verblijfruimtes voor kinderen voorzien en bovenstaande is daarom niet van toepassing.

Zakelijk rechtstrook
Op basis van het privaatrecht is er aan weerszijden van een hoogspanningslijn in het algemeen sprake van een zogenaamde zakelijk rechtstrook, waarbinnen een recht van opstal geldt. Dit recht is meestal gevestigd door de beheerder van de hoogspanningslijn, het distributiebedrijf. In onderhavige situatie is dat Tennet TSO B.V.. Bij een zakelijk rechtstrook wijken de belangen van de eigenaar van het terrein voor het belang van de beheerder van de hoogspanningslijn. Naast het recht van opstal voor de elektriciteitsmast op het desbetreffende perceel geldt doorgaans, dat er een strook grond aan weerszijden van de lijn moet worden vrijgehouden van bebouwing: de zakelijk rechtstrook. Het recht van opstal bestaat onafhankelijk van de verplichtingen die voortvloeien uit de bouwverordening. De breedte van deze vrij te houden zakelijk rechtstrook is afhankelijk van de capaciteit en de uitvoering van de hoogspanningslijn. Bij deze 150 kV-lijn geldt volgens een brief van Tennet d.d. 8 juni 2009 (kenmerk TI-PG-GRZ 09-695-ALD) een zakelijk rechtstrook van 2 keer 25 meter. Buiten de zakelijk rechtstrook heeft Tennet TSO B.V. geen bezwaren om bebouwing te ontwikkelen.

Overige kabels en leidingen
Er zijn verder geen kabels en leidingen aanwezig in het betreffende gebied. Tevens zijn er geen belemmeringenzones van kabels en leidingen in de nabijheid van het gebied, welke over het gebied heen liggen. Ten oosten van het plangebied ligt tussen de Rosmalense Plas en de Groote Wetering een gasleiding. Enexis heeft aangegeven, dat de afstand tussen deze gasleiding en woningen en kantoren minimaal 2 meter moet bedragen. De bedrijfspanden zijn in het bestemmingsplan op grotere afstand dan 2 meter van de gasleiding geprojecteerd. Deze leiding vormt derhalve geen belemmering voor het plan.