Bedrijventerrein Kruisstraat

4.8 Hinder

Het oude bestemmingsplan omvat een lijst met bepaalde type bedrijven. Bedrijven overeenkomstig een type bedrijf van deze lijst, mochten zich niet vestigen op het terrein. Doel was tweedelig. Enerzijds het voorkomen van onacceptabele hinder naar omwonenden. Anderzijds het beschermen van het waterwingebied Nuland. Tegenwoordig kan deze afweging gemaakt worden op basis van de publicatie 'Bedrijven en milieuzonering' van de VNG. Bedrijven zijn opgenomen in een tabel waarbij per bedrijf is aangegeven welke milieucategorie van toepassing is. Tevens maakt de tabel inzichtelijk welke afstand gehanteerd moet worden tot een rustige woonwijk. De afstanden hebben betrekking op de thema's geur, stof, geluid en gevaar. Het betreffen indicatieve afstanden.

Vanuit de huidge situatie zijn verschillende bedrijven op het terrein aanwezig welke vallen onder milieucategorie 4. In het beheersplan is het de bedoeling dat het terrein gebruikt kan worden door bedrijven met milieucategorie 1 tot en met 3. Categorie 4 zal ook, middels vrijstelling, worden toegestaan mits maatregelen worden getroffen teneinde te voorkomen dat gevoelige bestemmingen last hebben van hinder.

Vanuit het proces van het verlenen van vergunningen, kunnen de milieuruimten van bedrijven omkaderd worden zodat de hinder acceptabel is voor de omgeving.

In een onderzoek naar hinder vanuit de huidige situatie, is gekeken naar invloed van:

• de omgeving op het bedrijventerrein;
• het bedrijventerrein op de omgeving;
• de bedrijven op de bedrijven en bedrijfswoningen.

Hinder vanuit de omgeving

Vanuit de omgeving zijn een drietal bronnen relevant voor het bedrijventerrein. Ten eerste het naastliggende bedrijventerrein Kruisstraat II. Dit terrein geeft ruimte aan bedrijven met milieucategorie 2 en 3. Door woningen aan de Vliertwijksestraat is het niet mogelijk bedrijven uit milieucategorie 4 te situeren. De hindercontouren van Kruisstraat II hebben beperkt invloed op het bedrijventerrein.

De tweede bron in de omgeving betreft het spoor. Zowel in de paragraaf geluid als in die van externe veiligheid staan de gevolgen van hinder beschreven.

Tot slot ligt ten zuidwesten van het bedrijventerrein aan de Vliertwijksestraat 49 de composteerinrichting Van der Veeken Groenrecycling. De inrichting heeft betreffende geur een hindercontour van 700 meter. Deze contour overlapt een groot deel van het bedrijventerrein. Gezien de ligging van de compostering is, rekening houdend met de algemene windrichting, deze hinder een aandachtspunt voor ontwikkelingen op het bedrijventerrein.

Hinder naar de omgeving

De milieuruimte vanuit het bedrijventerrein wordt door vier locaties beperkt. Ten eerste het bedrijventerrein Kruisstraat II. Daar dit een terrein is met bedrijven tot en met milieucategorie 3, wordt de milieuruimte in mindere mate beperkt.

Aan de Vliertwijksestraat zijn gevoelige bestemmingen in de vorm van woningen gelegen. De woonomgeving wordt als 'landelijk gebied met woningen' beschouwd. De woningen in dergelijke gebieden worden in mindere mate beschermd tegen geur, stof en gevaar. Geluid is een extra aandachtspunt voor de bedrijven in de omgeving.

Hinder op het bedrijventerrein

Het oude bestemmingsplan geeft ruimte tot het bouwen van bedrijfswoningen. In de loop der jaren zijn, verspreid over het bedrijventerrein, verschillende bedrijfswoningen gebouwd. Op basis van de indeling milieucategorie 3 met mogelijkheden tot categorie 4, zal rekening moeten worden gehouden met de bedrijfswoningen. Op het gebied van geluid zijn de bedrijfswoningen in mindere mate beschermd en wordt een voorkeursgrenswaarde van 55 dB(A) nagestreefd.