|
7.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 1': wonen, detailhandel, horeca I, kantoor;
-
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 2': wonen, horeca I, kantoor;
-
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 3': wonen, detailhandel, kantoor, showrooms;
-
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 4': bedrijven in de categorieen 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, kantoor, commerciële dienstverlening;
-
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 5': wonen, kantoor, bedrijven in de categorieen 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, commerciele dienstverlening;
-
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 6': wonen, detailhandel, horeca I max. 200 m² per bestemmingsvlak;
met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen en erven, leidingen, water, wateropvang- en infiltratievoorzieningen, parkeervoorzieningen, paden en overige verhardingen.
Voor de in artikel 7.1 genoemde ambachtelijke bedrijven, detailhandel, horeca I, maatschappelijke voorzieningen, kantoren en woningen gelden de volgende nadere bepalingen:
-
met uitzondering van de functie wonen geldt voor alle andere functies dat deze uitsluitend op de begane grond zijn toegelaten, uitgezonderd additionele voorzieningen zoals opslagruimten;
-
de appartementen zijn uitsluitend op de verdiepingen toegelaten, uitgezonderd additionele voorzieningen zoals bergingen, fietsenstallingen en toegangen ten behoeve van de woonverdiepingen;
-
het bestaande aantal appartementen dient gehandhaafd te blijven;
-
de uitoefening van een aan huis gebonden beroep is toegestaan.
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
-
gebouwen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding "bouwvlak";
-
de goothoogte als bestaand met een maximum van 7 m¹, tenzij ter plaatse anders aangegegeven;
-
de bouwhoogte als bestaand met een maximum van 10 m¹, tenzij ter plaatse anders aangegeven;
-
de horizontale bouwdiepte mag op de verdiepingen niet meer bedragen dan 12 m¹;
-
ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' dient de begane grond tot de bestaande vrije hoogte boven maaiveld onbebouwd te blijven.
7.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende bepalingen:
-
aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduidingen 'bouwvlak' dan wel 'bijgebouwen';
-
de gezamenlijke oppervlakte - voor zover niet gelegen ter plaatse van de aanduiding bouwvlak - mag in ieder geval maximaal 60 m² bedragen dan wel maximaal 40% van het bij de woning bijbouwvlak tot een maximum van 150 m² met dien verstande dat in ieder geval een oppervlakte van 25 m² van het bijbouwvlak onbebouwd moet blijven;
-
aan- en uitbouwen en bijgebouwen en overkappingen dienen minimaal 3 m¹ achter de voorgevellijn te worden gebouwd;
-
de goothoogte mag maximaal 3 m¹ bedragen.
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
-
op en boven de gronden met de bestemming “Gemengd” zijn uitbouwen in de vorm van balkons of luifels en brandtrappen, eventueel buiten het bouwvlak, toegestaan, mits:
-
de bouwhoogte maximaal 5 m¹ bedraagt;
-
de bouwdiepte van het bouwwerk/uitbouw, gemeten uit de bouwgrens, maximaal 2 m¹ bedraagt;
-
de bouwwerken zodanig gesitueerd worden dat er geen aantasting plaatsvindt van de verkeersafwikkeling en verkeersveiligheid ter plaatse en geen aantasting plaatsvindt van de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
-
de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 m¹ bedragen;
-
de bouwhoogte van lichtmasten en andere masten mag maximaal 6 m¹ bedragen;
-
de bouwhoogte van luifels mag maximaal 3 m¹ bedragen;
-
de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag maximaal 2 m¹ bedragen.
|
