|
6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Detailhandel aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
detailhandel;
-
bestaande bedrijfswoningen, bovenwoningen en appartementen;
-
ter plaatse van de functieaanduiding 'wonen uitgesloten' zijn woningen, bedrijfswoningen en appartementen uitgesloten';
-
ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel volumineus' is volumineuze detailhandel toegestaan en zijn woningen niet toegestaan
-
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - 1' is de verkoop en opslag van consumentenvuurwerk toegestaan;
met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen en erven, waterpartijen, parkeervoorzieningen, paden en overige verhardingen.
Voor de in artikel 6.1 genoemde detailhandel en woningen gelden de volgende nadere bepalingen:
-
detailhandel is uitsluitend op de begane grond toegelaten, uitgezonderd additionele voorzieningen zoals opslagruimten en bij de detailhandel behorende en daaraan ondergeschikte kantoren;
-
detailhandel is tevens op de verdieping toegelaten ter plaatse van de aanduiding 'wonen uitgesloten', behalve ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - 1';
-
de nieuwvestiging van grootwinkelbedrijven is niet toegestaan;
-
de woningen zijn eveneens op de verdiepingen toegelaten, waarbij additionele voorzieningen zoals bergingen, fietsenstallingen en toegangen ten behoeve van de woonverdiepingen op de begane grond zijn toegestaan;
-
het bestaande aantal woningen dient gehandhaafd te blijven;
-
de uitoefening van een aan huis gebonden beroep is toegestaan.
6.2 Bouwregels
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
-
gebouwen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding "bouwvlak";
-
de goothoogte bedraagt maximaal de ter plaatse aangegeven "goothoogte";
-
de bouwhoogte bedraagt maximaal de ter plaatse aangegeven "bouwhoogte";
-
de voorgevel van bedrijfswoningen, bovenwoningen en appartementen dient in of maximaal 2 m¹ achter de naar de weg gekeerde bouwgrens geplaatst te worden;
-
de horizontale bouwdiepte van woningen mag op verdiepingen niet meer bedragen dan 12 m¹.
6.2.2 Aan- en uitbouwen bijgebouwen en overkappingen
Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende bepalingen:
-
aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduidingen 'bouwvlak' dan wel 'bijgebouwen';
-
de gezamenlijke oppervlakte - voor zover niet gelegen ter plaatse van de aanduiding bouwvlak - mag in ieder geval maximaal 60 m² bedragen dan wel maximaal 40% van het bij de detailhandelsvestiging behorende bijbouwvlak tot een maximum van 150 m² met dien verstande dat in ieder geval een oppervlakte van 25 m² van het bijbouwvlak onbebouwd moet blijven;
-
aan- en uitbouwen en bijgebouwen en overkappingen dienen minimaal 3 m¹ achter de voorgevellijn te worden gebouwd;
-
de goothoogte mag maximaal 3 m¹ bedragen.
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
-
op en boven de gronden met de bestemming "Detailhandel" zijn uitbouwen in de vorm van balkons of luifels en brandtrappen, eventueel buiten het bouwvlak, toegestaan, mits:
-
de bouwhoogte maximaal 5 m¹ bedraagt;
-
de diepte van het bouwwerk/uitbouw, gemeten uit de bouwgrens, maximaal 2 m¹ bedraagt;
-
de bouwwerken zodanig gesitueerd worden dat er geen aantasting plaatsvindt van de verkeersafwikkeling en verkeersveiligheid ter plaatse en geen aantasting plaatsvindt van de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
-
de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 m¹ bedragen;
-
de bouwhoogte van licht- en andere masten mag maximaal 6 m¹ bedragen;
-
de bouwhoogte van luifels mag maximaal 3 m¹ bedragen;
-
de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag maximaal 2 m¹ bedragen.
6.3 Specifieke gebruiksregels
Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor:
-
de uitoefening van bedrijfsmatige activiteiten, zoals opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
-
horeca.
|
