Hooghoutseweg 27, Biezenmortel

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1. Wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde plan objecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0788.WP19BGHooghtsweg27-ON01 met de bijbehorende regels;

2. Plan

het wijzigingsplan 'Hooghoutseweg 27, Biezenmortel'

Voor het overige blijven de regels behorende bij artikel 1 van het moederplan: bestemmingsplan 'Buitengebied Haaren, correctieve herziening' van de gemeente Haaren op dit plan, voor zover relevant, van toepassing.

Artikel 2 Wijze van meten

Hiervoor blijven de regels behorende bij artikel 2 van het moederplan: bestemmingsplan 'Buitengebied Haaren, correctieve herziening' van de gemeente Haaren op dit plan, voor zover relevant, van toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch

Hiervoor blijven de regels behorende bij artikel 3 van het moederplan: bestemmingsplan 'Buitengebied Haaren, correctieve herziening' van de gemeente Haaren op dit plan, voor zover relevant, van toepassing.

Het gebruik conform de bestemming Agrarisch is alleen toegestaan indien voldoende waterberging wordt gerealiseerd en in stand gehouden.

3.1 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing

Het gebruik van het perceel conform de bestemmingsomschrijving ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - teeltondersteunende voorzieningen', voor zover in dit plan begrepen voor het perceel aan de Hooghoutseweg 27 in Biezenmortel, is slechts toegestaan mits de landschappelijke inpassing ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - landschappelijke inpassing' conform het bij de regels behorende landschappelijk inpasingsplan (Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan) binnen 12 maanden na onherroepelijk worden van het wijzigingsplan is aangelegd en vervolgens aldus duurzaam in stand wordt gehouden.

Artikel 4 Waarde - Archeologie 2

Hiervoor blijven de regels behorende bij artikel 28 van het moederplan: bestemmingsplan 'Buitengebied Haaren, correctieve herziening' van de gemeente Haaren op dit plan, voor zover relevant, van toepassing.

Artikel 5 Waarde - Archeologie 5

5.1 Bestemmingsomschrijving

De als Waarde - Archeologie 5 aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud en de bescherming van de te verwachten archeologische waarden van de gronden.

5.2 Bouwregels

• a. Voor het bouwen overeenkomstig de regels voor de andere op deze gronden voorkomende bestemmingen dient de aanvrager van een omgevingsvergunning voor het bouwen van bouwwerken met een oppervlakte groter dan 100 m2 en dieper dan 1,0 m onder het maaiveld, een rapport te overleggen waarin de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag zullen worden verstoord, naar oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate zijn vastgesteld.

• b. Indien uit het onder a genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning zullen of kunnen worden verstoord, kan het bevoegd gezag één of meerdere van de volgende regels verbinden aan de omgevingsvergunning:
  • 1. De verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden.
  • 2. De verplichting tot het doen van opgravingen.
  • 3. De verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties.

• c. Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde onder a indien de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld.

5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

5.3.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

Het is binnen deze bestemming verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:

• a. Het uitvoeren van grondbewerkingen dieper dan 1,0 m onder het maaiveld.
• b. Het graven, dempen, dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren van waterlopen, sloten en greppels.
• c. Het aanleggen van leidingen dieper dan 1,0 m onder het maaiveld.

5.3.2 Uitzonderingen

Het in lid 5.3.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:

• a. Het normale onderhoud en/of gebruik betreffen.
• b. Reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.

5.3.3 Toelaatbaarheid

• a. De in lid 5.3.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud en de bescherming van de archeologische waarden van de gronden.
• b. Alvorens over de aanvraag wordt beslist, dient de aanvrager een rapport te overleggen waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld.
• c. Een rapport is niet noodzakelijk indien naar het oordeel van het bevoegd gezag de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld. Deze informatie wordt dan als een rapport beschouwd.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 6 Anti-dubbeltelregel

Hiervoor blijven de regels behorende bij artikel 35 van het moederplan: bestemmingsplan 'Buitengebied Haaren, correctieve herziening' van de gemeente Haaren op dit plan, voor zover relevant, van toepassing.

Artikel 7 Algemene bouwregels

Hiervoor blijven de regels behorende bij artikel 36 van het moederplan: bestemmingsplan 'Buitengebied Haaren, correctieve herziening' van de gemeente Haaren op dit plan, voor zover relevant, van toepassing.

Artikel 8 Algemene gebruiksregels

Hiervoor blijven de regels behorende bij artikel 37 van het moederplan: bestemmingsplan 'Buitengebied Haaren, correctieve herziening' van de gemeente Haaren op dit plan, voor zover relevant, van toepassing.

Artikel 9 Algemene aanduidingsregels

Hiervoor blijven de regels behorende bij artikel 38 van het moederplan: bestemmingsplan 'Buitengebied Haaren, correctieve herziening' van de gemeente Haaren op dit plan, voor zover relevant, van toepassing.

Artikel 10 Algemene afwijkingsregels

Hiervoor blijven de regels behorende bij artikel 39 van het moederplan: bestemmingsplan 'Buitengebied Haaren, correctieve herziening' van de gemeente Haaren op dit plan, voor zover relevant, van toepassing.

Artikel 11 Algemene wijzigingsregels

Hiervoor blijven de regels behorende bij artikel 40 van het moederplan: bestemmingsplan 'Buitengebied Haaren, correctieve herziening' van de gemeente Haaren op dit plan, voor zover relevant, van toepassing.

Artikel 12 Algemene procedureregels

Hiervoor blijven de regels behorende bij artikel 41 van het moederplan: bestemmingsplan 'Buitengebied Haaren, correctieve herziening' van de gemeente Haaren op dit plan, voor zover relevant, van toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 13 Overgangsrecht

Hiervoor blijven de regels behorende bij artikel 42 van het moederplan: bestemmingsplan 'Buitengebied Haaren, correctieve herziening' van de gemeente Haaren op dit plan, voor zover relevant, van toepassing.

Artikel 14 Slotregel

Deze regels kunnen worden aangehaald onder de titel:

Regels van het wijzigingsplan: 'Hooghoutseweg 27, Biezenmortel'.