Gever 4, Haaren

1.1 Aanleiding en doel

Voorliggend rapport betreft het wijzigingsplan "Gever 4, Haaren" van de gemeente Haaren.

Op het adres Gever 4 te Haaren staan de gebouwen van een voormalige paardenhouderij, bestaande uit een langgevelboerderij met bedrijfswoning, een Vlaamse schuur, een garage/berging en drie paardenstallen.

Initiatiefnemer de heer R. Slaghuis wenst het perceel te verwerven met als doel de paardenhouderij te beëindigen en het boerderijgebouw te gaan bewonen. Daarbij wordt het gehele gebouw als burgerwoning ingericht. De paardenstallen zullen worden afgebroken.

Burgerbewoning van de bedrijfswoning is niet rechtstreeks mogelijk op basis van het vigerende bestemmingsplan Buitengebied Haaren, maar het bestemmingsplan bevat wel een wijzigingsbevoegdheid (artikel 3.7.7) waarbinnen onder voorwaarden de functieverandering mogelijk is.
Voor het voor bewoning geschikt maken van het gehele boerderijgebouw bevat het bestemmingsplan een afwijkingsmogelijkheid (artikel 25.3.2).

Voorliggend wijzigingsplan bevat de ruimtelijke onderbouwing voor het toepassen van de wijzigingsbevoegdheid alsmede het doorlopen van de afwijkingsprocedure.