Kom Helvoirt, partiële herziening Parallelweg / Sportlaan

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

3.1.1 Algemeen

De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in milieucategorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

3.1.2 Bedrijfsperceel

De oppervlakte van een bij een bedrijf behorende bouwperceel moet minimaal 1.000 m2 en mag maximaal 2.500 m2 bedragen.

3.1.3 Bedrijfswoningen

Bedrijfswoningen zijn niet toegestaan.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

Gebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. goothoogte maximaal de ter plaatse aangegeven maximale goothoogte;
• c. bouwhoogte maximaal de ter plaatse aangegeven maximale bouwhoogte;
• d. bebouwingspercentage ten opzichte van het bouwperceel maximaal het ter plaatse aangegeven maximale bebouwingspercentage.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal:

• a. bedrijfsinstallaties 3 m;
• b. lichtmasten 6  m;
• c. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 2  m;
• d. terreinafscheiding voor de voorgevel 1 m;
• e. terreinafscheiding achter de voorgevel 2,5 m.

3.2.3 Reclame-uitingen

Reclame-uitingen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. per 10 m van de naar de openbare weg gekeerde gevelbreedte is maximaal 10 m2 aan reclame-uiting toegestaan;
• b. maximaal 1 reclame-uiting per gevel;
• c. de reclame-uiting dient te worden aangebracht op de begane grond;
• d. voor zover de reclame-uiting voor de voorgevel van het hoofdgebouw geplaatst wordt, is de maximaal toegestane hoogte 2,25 m.

3.3 Afwijken van de bouwregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3.2.2 onder d voor het toestaan van een terreinafscheiding voor de voorgevel met een maximale hoogte van 2 m, mits de verkeersveiligheid gewaarborgd kan worden.

3.4 Afwijken van de gebruiksregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3.1 voor het toestaan van een ander bedrijf dan ter plaatse is toegestaan, mits:

• a. het bedrijf is opgenomen in de categorieën 1 of 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten dan wel het een bedrijf betreft dat voor wat betreft de aard en de omvang van de milieuhinder die het veroorzaakt gelijk kan worden gesteld met een bedrijf genoemd in de categorieën 1 of 2;
• b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de bouw- en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.

3.5 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het toestaan van een bedrijf dat is opgenomen in categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten dan wel een bedrijf dat wat betreft de aard en de omvang van de milieuhinder die het veroorzaakt gelijk kan worden gesteld met een bedrijf genoemd in categorie 3.1, met inachtneming van de volgende voorwaarden:

• a. geen onevenredige aantasting vindt plaats van de verkeersveiligheid;
• b. geen onevenredige aantasting vindt plaats van de bouw- en gebruiksmogelijkheden van nabijgelegen gronden.