Biezenmortelsestraat ong.

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. woningen;
b. alsmede voor bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, erven en tuinen.

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:

a. er mag niet meer dan één woning per bouwvlak worden gebouwd;
b. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
c. binnen het bouwvlak, ter plaatse van de aanduiding 'vrijstaand', zijn uitsluitend vrijstaande woningen toegestaan;
d. de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' is aangegeven;
e. de maximale inhoud van het hoofgebouw bedraagt 1.000 m³.

Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:

a. bijgebouwen en overkappingen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak en ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouw';
b. de gezamenlijke oppervlakte van bij eenzelfde woning behorende bouwvergunningplichtige bijgebouwen en overkappingen mag niet meer dan 100 m² bedragen.
c. van bijgebouwen en overkappingen mag de goothoogte niet meer dan 3 meter bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 5,5 meter.

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:

a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2,50 meter, met dien verstande dat de hoogte vóór de voorgevelrooilijn niet meer mag bedragen dan 1 meter.
b. de maximale hoogte van pergola’s bedraagt 2,25 meter;
c. de maximale hoogte van speeltoestellen bedraagt 3 meter;
d. de maximale hoogte van vlaggenmasten bedraagt 6 meter;
e. de maximale hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt 2 meter.

Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen ten behoeve van een aan huis verbonden bedrijf met inachtneming van de volgende regels:

a. de omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 40% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de bebouwing tot een maximum van 60 m²;
b. het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken;
c. detailhandel is niet toegestaan;
d. de activiteit dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn in de woonomgeving waarbij geldt dat deze past in milieucategorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
e. de activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner.

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen ten behoeve van een aan huis verbonden beroep met inachtneming van de volgende regels:

a. de omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 30% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de bebouwing tot een maximum van 30 m²;
b. het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken;
c. detailhandel is niet toegestaan;
d. de activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner.

Regels