Duinoord

Artikel 7 Wonen

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen in vrijstaande woningen;
• b. tuinen en erven;
• c. parkeervoorzieningen;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'geluidscherm', een geluidscherm;

7.2 Bouwregels

7.2.1 Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. er mag niet meer dan één woning worden gebouwd;
• c. de inhoud van een woning bedraagt maximaal 600 m³;
• d. de maximale goothoogte van woningen bedraagt 4 meter;
• e. de maximale bouwhoogte van woningen bedraagt 4 meter.

7.2.2 Bijgebouwen

Voor het bouwen van bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende bepalingen:

• a. bijgebouwen mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden opgericht;
• b. bijgebouwen en overkappingen mogen uitsluitend worden gebouwd achter het verlengde van de aangeduide gevellijn;
• c. de gezamenlijke oppervlakte van bij eenzelfde woning behorende bouwvergunningplichtige bijgebouwen en overkappingen bedraagt maximaal 100 m²;
• d. de maximale goothoogte van bijgebouwen en overkappingen bedraagt 3,5 meter;
• e. de maximale bouwhoogte van bijgebouwen en overkappingen bedraagt 3,5 meter.

7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt maximaal 2 meter, met dien verstande dat de hoogte vóór de voorgevellijn niet meer mag bedragen dan 1 meter;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'geluidscherm' bedraagt de maximale hoogte van een geluidscherm de aangegeven hoogte;
• c. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 5 meter.

7.3 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. het verstrekken van logies is niet toegestaan;
• b. de uitoefening van een bedrijf aan huis is niet toegestaan.

7.4 Afwijken van de gebruiksregels

7.4.1 Bedrijf aan huis

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 7.3 sub b ten behoeve van een bedrijf aan huis met inachtneming van de volgende regels:

• a. de omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 40% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de bebouwing tot een maximum van 60 m²;
• b. het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken;
• c. detailhandel is niet toegestaan;
• d. de activiteit dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn in de woonomgeving waarbij geldt dat deze past in milieucategorie 1 en 2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;
• e. de activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner.

7.4.2 Beroep aan huis

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 7.1 ten behoeve van een beroep aan huis met inachtneming van de volgende regels:

• a. de omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 30% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de bebouwing tot een maximum van 30 m²;
• b. het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken;
• c. detailhandel is niet toegestaan;
• d. de activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner.

7.4.3 Bed and breakfast

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 7.1 en 7.3 ten behoeve van het gebruik van ruimten binnen de woning en/of bijgebouwen bij de woning voor ‘bed and breakfast’ voorzieningen, voor zover dit gebruik ondergeschikt blijft aan de woonfunctie en mits voldaan wordt aan de volgende regels:

• a. maximaal 40% van de vloeroppervlakte van de gebouwen, tot een maximum van 60 m² voor ‘bed and breakfast’ wordt gebruikt;
• b. degene die de activiteiten in de woning of het bijgebouw zal uitvoeren dient tevens de bewoner van de woning te zijn;
• c. de activiteiten dienen qua aard, milieubelasting, uitstraling en intensiteit te passen in de woonomgeving;
• d. de activiteiten mogen geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en geen onevenredige parkeerdruk veroorzaken.