Tilburgseweg 153

6.5 Hoofdstuk 3: Algemene regels

Dit hoofdstuk bevat 4 artikelen, waarin bepalingen zijn opgenomen die gelden voor het gehele plangebied, te weten de anti-dubbeltelbepaling en algemeen geldende bouw- en afwijkingsregels.

Anti-dubbeltelbepaling (artikel 4)

Met deze regel wordt voorkomen dat er in feite meer wordt gebouwd dan het bestemmingsplan beoogt, bijvoorbeeld in het geval (onderdelen van) bouwpercelen van eigenaar verschillen en wisselen. De regeling is met name van belang met het oog op nieuwbouw. Door verweving van een extra (bouw)perceel of een gedeelte daarvan, kunnen de gronden niet meegenomen worden met de berekening van de bouwmogelijkheden van het nieuwe perceel als de nieuwe verworven gronden reeds meegenomen zijn bij de berekening van een eerdere bouwvergunning. Het is dus niet toegestaan gronden twee keer in te zetten om een bouwvergunning te verkrijgen. De antidubbeltelbepaling wordt conform het Bro overgenomen in het bestemmingsplan.

Algemene bouwregels (artikel 5)

Deze regels bevatten een regeling voor bestaande afwijkende maatvoering een overschrijding van bouwgrenzen.

Algemene afwijkingsregeling (artikel 6)

Ten behoeve van de flexibiliteit en bruikbaarheid is voorzien in bepaalde algemene afwijkingsregels voor het college van burgemeester en wethouders. Zo kan er bij omgevingsvergunning worden afgeweken van de in het plan aangegeven maten tot ten hoogste 10%. Ook is een mogelijkheid tot afwijken opgenomen ten behoeve van mantelzorg, van bouwgrenzen en overige aanduidingen in het horizontale vlak, niet zijnde bestemmingsgrenzen en het oprichten van kunstwerken.