Verblijfsaccommodatie Luiten Ambachtstraat 28

Artikel 7 Wonen

7.1 Bestemmingsomschrijving

7.1.1 Algemeen

De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. tuinen bij woningen;

een en ander met de bijbehorende voorzieningen, zoals tuinen en erven.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Toegestane bebouwing

Uitsluitend mogen worden opgericht bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat een paardenbak niet is toegestaan.

7.2.2 Maatvoering en overige situering

Met betrekking tot de maatvoering en situering van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, dient aan het volgende te worden voldaan:

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde	Max.
bouwhoogte erfafscheidingen	2 m
bouwhoogte afrastering agrarische gronden met hobbymatig agrarisch gebruik	1,5 m
bouwhoogte van carports c.q. overkappingen	3 m
oppervlakte van een carports c.q. overkapping	20 m2
bouwhoogte overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde	4 m

7.3 Afwijken van de bouwregels

7.3.1 Omgevingsvergunning paardenbak t.b.v. hobbymatig gebruik

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 7.2.1 en 7.4.1 onder a teneinde nieuwe paardenbakken op te richten ten behoeve van hobbymatig gebruik binnen deze bestemming, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:

• a. het woon- en leefklimaat mag niet onevenredig worden aangetast, waarbij in ieder geval een afstand van minimaal 50 m wordt aangehouden ten opzichte van (bedrijfs)woningen van derden, alsmede een afstand van minimaal 20 m tot belendende percelen van derden;
• b. er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing. Indien deze bestaat uit een beplantingsstrook dan dient deze uit voornamelijk streekeigen soorten te bestaan;
• c. het gebruik van paardenbakken is uitsluitend hobbymatig toegestaan;
• d. de omvang van de paardenbakken mag in totaal niet meer bedragen dan 800 m2;
• e. lichtmasten zijn niet toegestaan;
• f. voor afrasteringen gelden de volgende bepalingen:
  • 1. de hoogte van afrasteringen mag niet meer bedragen dan 2 m;
  • 2. afrasteringen worden uitgevoerd in een open constructie;
• g. overige bouwwerken zijn niet toegestaan;
• h. er mag geen grotere opslag van mest plaatsvinden dan 1 m3;
• i. er wordt voldaan aan de natuur-, milieuwet- en regelgeving;
• j. indien activiteiten die samenhangen met het aanleggen van een paardenbak omgevingsvergunningsplichtig zijn voor werken en werkzaamhedenplichtig, vormt de afweging hierbij onderdeel van deze omgevingsvergunning en is geen aparte omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden benodigd;
• k. indien er sprake is van een ruimtelijke ontwikkeling als bedoeld in artikel 1.1 onder 71 van de Verordening ruimte Noord-Brabant 2011 dan dient er voldaan te worden aan de zorgplicht voor ruimtelijke kwaliteit, zoals is opgenomen in artikel 2.1 en 2.2 van de Verordening ruimte Noord-Brabant 2011.

7.4 Specifieke gebruiksregels

7.4.1 Strijdig gebruik

In aanvulling op het bepaalde van artikel 2.1, eerste lid, aanhef en onder c Wabo wordt onder gebruik strijdig met de bestemming in ieder geval begrepen gebruik van gronden en/of opstallen:

• a. voor het bedrijfsmatig gebruiken van paardenbakken;
• b. voor een minicamping.