Planregels

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. (para)medische dienstverlening;

2. zakelijke dienstverlening;

3. beauty en wellness met daarbij behorende ondergeschikte detailhandel, met uitzondering van sauna, stoombaden en kapsalon;

alsmede voor bijbehorende:

4. bergruimten, fietsenstalling, containerruimten en technische ruimten;

5. overige verhardingen;

6. tuinen en andere groenvoorzieningen;

7. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

3.2 Bouwregels

Op deze gronden mogen uitsluitend ten dienste van de in artikel 3.1 bedoelde bestemmingsomschrijving de volgende bouwwerken worden gebouwd:

3.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

1. het bouwvlak mag voor 100% worden bebouwd.

2. ten aanzien van de bouwhoogte geldt de aanduiding.

3. er mag maximaal één gebouw worden opgericht.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

1. bouwwerken geen gebouwen zijnde mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden opgericht;

2. de bouwhoogte van lichtmasten, vlaggenmasten en reclamemasten bedraagt maximaal 8,00 m;

3. de bouwhoogte van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal 2,00 m.

3.3 Afwijking van de bouwregels

3.3.1 Afwijkingen

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder:

a. 3.2.2 sub c. tot een bouwhoogte van maximaal 4,00 m;

3.4 Specifieke gebruiksregels

3.4.1 Gebruiksverbod

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming zoals bedoeld in artikel 3.1, wordt in ieder geval gerekend:

1. sauna;

2. stoombaden;

3. kapsalon;