Artikel 3 Dienstverlening - Zakelijk

 

 

3.1 Bestemmingsomschrijving

 

De voor 'Dienstverlening-Zakelijk’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

 

a. zakelijke dienstverlening.

 

alsmede voor (bijbehorende):

 

b. parkeervoorzieningen en overige verhardingen.

c. groenvoorzieningen.

d. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

 

 

3.2 Bouwregels

 

Op deze gronden mogen uitsluitend ten dienste van de in artikel 3.1 bedoelde bestemmingsomschrijving de volgende bouwwerken worden gebouwd:

 

3.2.1 Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

a. er is één hoofdgebouw toegestaan.

 

b. het hoofdgebouw mag uitsluitend onder- en bovengronds binnen het bouwvlak worden gebouwd met dien verstande dat de oppervlakte bovengronds niet meer dan 1.250 m² mag bedragen.

 

c. de bedrijfsvloeroppervlakte van het hoofdgebouw mag niet meer dan 7.500 m² bedragen.

 

d. ten aanzien van de maximale bouwhoogte gelden de aanduidingen.

 

e. de ondergrondse bouwdiepte bedraagt maximaal 5 meter.

 

 

f. de technische ruimten, bergingen en fietsenstallingen worden in het hoofdgebouw opgenomen.

 

 

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

 

a. de bouwhoogte van lichtmasten, vlaggenmasten en reclamemasten bedraagt maximaal

9 meter.

 

b. de bouwhoogte van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal

2 meter.

 

3.3 Ontheffing van de bouwregels

 

3.3.1 Ontheffingen

Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde onder:

a. 3.2.2 sub b. tot een bouwhoogte van maximaal 4 meter.

 

 

3.4 Specifieke gebruiksregels

 

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming zoals bedoeld in artikel 3.1 wordt in ieder geval gerekend:

a. internetcafé’s;

 

b. belwinkels.

 

 

 
 

 

 

Artikel 4 Sport

 
 

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. sportvoorzieningen.

b. aan sportvoorzieningen gerelateerde ondergeschikte horeca in de vorm van

sportkantines.

c. binnen het bouwvlak met de functieaanduiding 'nutsvoorziening' tevens voor nutsvoorzieningen.

 

alsmede voor (bijbehorende):

 

d. functies zoals kleedruimtes en opslagruimtes.

e. parkeervoorzieningen en overige verhardingen.

f. groenvoorzieningen.

g. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

h. ontsluiting fietsdek van de aangrenzende onderwijsvoorziening.

 

4.2 Bouwregels

 

Op deze gronden mogen uitsluitend ten dienste van de in artikel 4.1 bedoelde bestemmingsomschrijving de volgende bouwwerken worden gebouwd:

 

4.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

a. gebouwen mogen uitsluitend onder- en bovengronds binnen het bouwvlak worden gebouwd met dien verstande dat de gezamenlijke oppervlakte bovengronds niet meer dan 1.700 m² mag bedragen.

 

b. de gezamenlijke bedrijfsvloeroppervlakte voor de sportvoorziening mag niet meer dan 1.600 m² bedragen.

 

c. ten aanzien van de maximale bouwhoogte gelden de aanduidingen.

 

d. de ondergrondse bouwdiepte bedraagt maximaal 6 meter.

 

e. de maximale bouwhoogte van een ondergeschikt bouwdeel in de vorm van een afvoerkanaal of schoorsteen bedraagt 15 meter.

 

4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

a. bouwwerken geen gebouwen zijnde mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak

worden opgericht.

 

b. de bouwhoogte van ballenvangers bedraagt maximaal 9 meter.

 

c. de bouwhoogte van overige masten zoals vlaggenmasten en reclamemasten bedraagt maximaal 9 meter.

 

d. de bouwhoogte van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal

6 meter.

 

e. de ondergrondse bouwdiepte bedraagt maximaal 6 meter.

 

 

4.3 Specifieke gebruiksregels

 

4.3.1 Gebruiksverbod

 

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming zoals bedoeld in artikel 4.1 wordt in ieder geval gerekend:

a. het gebruik als terrein voor het beoefenen van lawaaisporten, zoals het racen en/of

crossen met motorvoertuigen;

b. het houden van evenementen behoudens sportmanifestaties.

 

Artikel 5 Water

 
 

5.1 Bestemmingsomschrijving

 

De voor ‘Water’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

 

a. waterpartijen.

b. (primaire) waterlopen zoals sloten, watergangen en singels.

c. schouwstroken.

d. taluds.

e. bruggen.

f. steigers en/of vluchtweg ten dienste van de aangrenzende sportvoorziening.

g. overige waterhuishoudkundige voorzieningen.

 

 

5.2 Bouwregels

 

Op deze gronden mogen uitsluitend ten dienste van de in artikel 5.1 bedoelde bestemmingsomschrijving de volgende bouwwerken worden gebouwd:

 

5.2.1 Gebouwen

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.

 

5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

a. De bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 6 meter.