7.2 Toetsing aan uitwerkingsregels
De uitwerking wordt hier achtereenvolgens getoetst aan de in het bestemmingsplan 'Blixembosch Noordoost' opgenomen uitwerkingsregels.
Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
-
a. als hoofdgebouw mogen uitsluitend woningen worden gebouwd;
-
b. er mogen binnen de in lid 1 bedoelde bestemming maximaal 160 woningen, niet zijnde gestapeld, worden gebouwd;
-
c. het maximale bebouwingspercentage per bouwperceel bedraagt 60%;
-
d. de afstand van dat gedeelte van het hoofdgebouw dat niet aaneengebouwd is tot de zijdelingse perceelsgrens, niet zijnde openbaar gebied, bedraagt teminste 3 m;
-
e. de maximale bouwhoogte van een hoofdgebouw bedraagt 12 m, zijnde maximaal 3 bouwlagen, met dien verstande dat binnen de aanduiding 'geluidzone-weg' dient te worden voldaan aan de voorkeursgrenswaarde van 48 dB op de gevel, niet zijnde een dove-gevel;
-
f. een kelder of souterrain wordt niet gerekend als bouwlaag zoals bedoeld onder sub f;
-
g. de maximale dakhelling bedraagt 55 graden.
Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende regels:
-
a. de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen en de bijgebouwen bij een hoofdgebouw mag per bouwperceel niet meer bedragen dan75 m2 met dien verstande dat de gezamenlijke oppervlakte niet meer mag bedragen dan 60% van de oppervlakte van het bouwperceel;
-
b. de maximale goothoogte en bouwhoogte van een aan- en uitbouw en een bijgebouw is 3,5 m respectievelijk 4,5 m.
Conclusie
Aan bovenstaande uitwerkingsregels wordt met dit uitwerkingsplan voldaan.