Landhof, fase 2 (Kattestraat)

Bij de vaststelling van een bestemmingsplan, waarin ontwikkelingen mogelijk worden gemaakt, dient de gemeenteraad eveneens een exploitatieplan vast te stellen. Dit heeft te maken met de wettelijke verplichting om de kosten; die de gemeente moet maken om deze ontwikkeling mogelijk te maken, te verhalen op de eigenaar/ontwikkelaar.

Van deze verplichting tot het vaststellen van een exploitatieplan kan worden afzien indien de het kostenverhalen op een andere manier is geregeld. De Wet ruimtelijke ordening schrijft voor dat bij een bestemmingsplan een exploitatieplan dient te worden vastgesteld tenzij het kostenverhaal anderszins verzekerd is, er geen noodzaak is voor locatie-eisen er geen noodzaak is voor het stellen van eisen aan de te realiseren woningbouwcategorieën.

Het bestemmingsplan “Landhof, fase 2 (Kattestraat) “ is gelegen in de Vinexlocatie Meerhoven. Het plan bestaat uit herontwikkeling van een deel van het particulier eigendom en gronduitgifte door de gemeente ten behoeve van het realiseren van appartementen.

Met de eigenaar is voor het particuliere eigendom een anterieure overeenkomst van kostenverhaal gesloten, waarmee kostenverhaal verzekerd is.

De door de gemeente uit te geven grond is opgenomen in de vastgestelde grondexploitatie Meerhoven.

Aangezien het verhaal van de kosten anderszins verzekerd is, namelijk middels een anterieure overeenkomst voor het particuliere deel en een vastgestelde grondexploitatie voor het gemeentelijke deel, het bepalen van een tijdsvak of fasering en het stellen van eisen en regels als bedoeld in artikel 6.13 tweede lid Wro niet noodzakelijk is c.q. in de gesloten overeenkomsten is geregeld, is er geen exploitatieplan als bedoel in artikel 6.12 Wro opgesteld.