Landhof, fase 2 (Kattestraat)

5.6 Toekomstige situatie van het watersysteem

In de toekomst zal het perceel grotendeels verhard worden. Voor het plangebied Landhof wordt een hemelwaterberging aangelegd welke voorziet in een berging, in de vorm van een slotenstelsel, van meer dan 50mm. Het appartementencomplex “Schippers” zal gebruik maken van deze bergingsvoorziening. Onder het complex wordt een parkeervoorziening aangebracht. Bij aanleg van deze parkeervoorziening moet rekening worden gehouden met (schijn)grondwaterspiegels.

Oppervlakten	Huidig m2	Toekomstig m2
Daken	0	1080
Groendaken	0	0
Parkeerterrein	0	260
onverhard terrein	1890	550
Totaal	1890	1890

overzicht huidige en toekomstige situatie verhardingen

Gevolgen voor/ door de waterhuishouding

In het plangebied neemt het verhard oppervlak met 1340 m2 toe. In het bestemmingsplan van Landhof is opgenomen dat er een berging van meer dan 50mm wordt aangelegd.

Waterkwaliteit

Bij de inrichting, bouw en beheer fase worden zo min mogelijk vervuilende stoffen toegevoegd aan de bodem en het grond- en oppervlaktewatersysteem. Blootstelling van uitloogbare bouwmaterialen zoals zink, koper en lood aan hemelwater moet tot een minimum beperkt worden. Ook een gifvrij beheer van de ruimte (weg- en groenbeheer) levert een belangrijke positieve bijdrage aan de waterkwaliteit en dient aandacht te krijgen bij het uitwerken van het beheersplan voor de ontwikkeling.

Afspraken waterschap

In mei 2012 is met Waterschap de Dommel gestart met overleg over dit plan. Naar aanleiding van dit overleg is afgesproken dat het plan valt binnen het bestemmingsplan van Landhof en dat de bergende voorziening zoals in dit plan is opgenomen voldoet voor het appartementencomplex. De voorgestelde maatregelen hebben zowel kwalitatief als hydrologische geen negatieve effecten op de omgeving. Op 23 mei 2012 heeft Waterschap de Dommel daarom ingestemd met de voorgestelde maatregelen en is het wateradvies afgedaan.