direct naar inhoud van Hoofdstuk 8 Financiële aspecten
Plan: XI Buitengebied (Landelijk Strijp - Groen raamwerk fase 1)
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0772.80184-0301

Hoofdstuk 8 Financiële aspecten

Bij de vaststelling van een bestemmingsplan, waarin ontwikkelingen mogelijk worden gemaakt, dient de gemeenteraad eveneens een exploitatieplan vast te stellen. Dit heeft te maken met de wettelijke verplichting om de kosten; die de gemeente moet maken om deze ontwikkeling mogelijk te maken, te verhalen op de eigenaar/ontwikkelaar.

Van deze verplichting tot het vaststellen van een exploitatieplan kan worden afzien indien het kostenverhaal op een andere manier is geregeld. Dit kan bijvoorbeeld door middel van gemeentelijke gronduitgifte of door het afsluiten van een overeenkomst.

Ook kan er sprake zijn van zogenaamde “kruimelgevallen”. Het komt er hierbij op neer dat de door de gemeente te maken kosten beperkt zijn en de kosten verhaald kunnen worden via de legesverordening. Voorwaarde hierbij is dat er geen sprake is van fasering, locatie –eisen of eisen aan woningbouwcategorieën.

In dit geval is sprake van de realisatie van infrastructuur in het kader van de ontwikkelingsvisie voor Landelijk Strijp. Op het moment dat het totale project Landelijk Strijp planologisch wordt mogelijk maakt, zullen de kosten van infrastructuur mogelijk worden verhaald op toekomstige gebruikers zoals bedrijven. Op dit moment is nog niet bekend op welke wijze kostenverhaal over het totale plan zal plaatsvinden. Voor de aanleg van deze infrastructuur is subsidie verkregen in het kader van het Groene Raamwerk. Op deze manier is de economische uitvoerbaarheid voldoende gewaarborgd.

De transformatie van dit perceel naar Natuur maakt onderdeel uit van het project Landelijk Strijp. De kosten die samenhangen met de herontwikkeling zijn gedekt door subsidies. Indien in de toekomst opbrengsten gegenereerd worden in het project Landelijk Strijp, zal tevens een bijdrage gevraagd worden aan de natuurontwikkeling binnen het gebied. Op dit moment is kostenverhaal niet aan de orde. De economische uitvoerbaarheid is gewaarborgd via subsidies.