Bedrijventerrein De Kade

Op grond van de Wet ruimtelijke ordening moet voor gronden waarop een bouwplan is voorgenomen, tegelijk met het bestemmingsplan een exploitatieplan worden vastgesteld. In artikel 6.2.1 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) wordt aangegeven wanneer sprake is van een bouwplan. Een exploitatieplan hoeft niet te worden opgesteld als het kostenverhaal van de grondexploitatie anderszins verzekerd is. Dit is het geval wanneer de gemeente de grond in eigendom heeft, met grondeigenaren een overeenkomst heeft gesloten of indien er sprake is van een zogenaamd kruimelgeval zoals omschreven in artikel 6.2.1a Bro.

Voor onderhavig bestemmingsplan geldt dat er sprake is van een kruimelgeval. Er zijn geen verhaalbare kosten als bedoeld in artikel 6.2.4 onderdelen b tot en met f Bro. Het bestemmingsplan is namelijk grotendeels conserverend van karakter. Daar waar sprake is van een bouwplan ex. artikel 6.2.1 Bro betreft dit de vergroting van bebouwings- of gebruiksmogelijkheden. Hiervoor hoeft de gemeente geen fysieke ingrepen uit te voeren.