| Plan: | Bedrijventerrein De Kade |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0772.80131-0301 |
Momenteel zijn geen ontwikkelingen bekend die een noemenswaardige verandering in het aangesloten verhard oppervlak met zich meebrengen. Door in de toekomst het bestaande gemengde stelsel in de Kanaaldijk noord en zuid verder om te bouwen naar een gescheiden stelsel zal uiteindelijk minder schoon water afgevoerd worden naar de RWZI. Daardoor zal ook het aantal water op straat situaties in wijk 'De Laak' afnemen.
De ombouw naar een gescheiden stelsel, in overleg met het waterschap, vindt plaats op de momenten dat de aanleg gecombineerd kan worden met een herinrichting of rijbaan vernieuwing binnen het plangebied. Aangrenzende bedrijven worden geacht medewerking te verlenen bij het afkoppelen van bebouwing en verharding van het aangrenzende terrein. Natuurlijk alleen als dit praktisch en tegen redelijke kosten uitvoerbaar is. De gemeente zal vanuit het GRP deze afkoppelkosten voor haar rekening nemen. Met deze maatregel is met relatief weinig inspanning en maatschappelijke kosten, veel verhard oppervlak af te koppelen. Het afgekoppelde oppervlak zal voorlopig worden aangesloten op het Eindhovens Kanaal.
In het plangebied ten zuiden van de kanaalzone worden de geïsoleerde waterpartijen in 2012 met elkaar verbonden tot “watersysteem De Burgh”. De bergingsvijver in de hoek tussen de Geldropseweg en de Hugo van der Goeslaan maakt deel uit van dit watersysteem. Vanuit deze vijver wordt het overtollige hemelwater door een persleiding naar het kanaal verpompt. Met de aanleg van het systeem wordt het overtollige hemelwater afgevoerd naar het oppervlaktewater in plaats van naar de RWZI.
Voor alle bestaande en eventuele nieuwe ontwikkelingen geldt de minimale eis: vuil- en hemelwater gescheiden aanleveren tot de erfgrens. Daarnaast kan het voor enkele activiteiten (zoals bijvoorbeeld het laden en lossen van gevaarlijke stoffen) verplicht blijven de omringende terreinverharding op het vuilwater stelsel aan te sluiten.
Berging
Conform landelijk, provinciaal en waterschapsbeleid geld voor toekomstige ontwikkeling het zogenaamde 'hydrologisch neutraal' bouwen. Voor het bepalen van de vereiste bergingscompensatie voor het hemelwater afkomstig van de uitbreiding van het verharde oppervlak wordt de HNO tool gebruikt. Hiermee worden pieklozingen op riolering en uiteindelijk oppervlaktewater te voorkomen.