Artikel 5 Gemengd - 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor `Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. wegen en straten, waarbij gestreefd wordt naar een inrichting hoofdzakelijk gericht op de afwikkeling van het verkeer;
-
b. voet- en fietspaden;
-
c. waterberging;
-
d. waterhuishouding;
-
e. waterlopen;
-
f. beekherstel, waaronder hermeandering, van de rivier De Dommel;
-
g. groenvoorzieningen;
-
h. natuur;
met de daarbij behorende:
-
i. groenvoorzieningen;
-
j. parkeervoorzieningen, voor zover het betreft invalidenparkeerplaatsen, parkeerplaatsen voor hulpdiensten, laden en lossen, taxi's en voor fietsverkeer;
-
k. geluidwerende voorzieningen;;
-
l. andere voorzieningen voor de waterhuishouding;
-
m. bestaande wateroverbruggende voorzieningen;
-
n. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet zijnde wateroverbruggende voorzieningen en erf-en terreinafscheidingen.
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. de maximale bouwhoogte van lichtmasten, en bouwwerken geen gebouwen zijnde gericht op geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer is 10 m;
-
b. de maximale bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen is 4 m, met dien verstande dat de maximale bouwhoogte van erfafscheidingen 2 m is.
5.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de bebouwing, voor de verkeersveiligheid of sociale veiligheid.
5.4 Ontheffing van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 5.1 onder m voor het bouwen van nieuwe wateroverbruggende voorzieningen, met inachtneming van de volgende regels:
-
a. de maximale bouwhoogte is 4 m;
-
b. de verkeersveiligheid komt niet in het gedrang;
-
c. er vindt geen onevenredige aantasting van het woon- en leefklimaat plaats;
-
d. er wordt geen onevenredige inbreuk toegebracht aan het gebruik van de belendende percelen.
5.5 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in lid 5.1 wordt in ieder geval gerekend:
-
a. het aanleggen van woonschepen;
-
b. het opslaan, storten of bergen van voorwerpen, stoffen, materialen of chemicaliën en soortgelijke producten, behoudens voor zover zulks nodig is voor het op de bestemming gerichte gebruik.
5.6 Aanlegvergunning
5.6.1 Aanlegvergunningvereiste
Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders op of in de gronden met de bestemming 'Gemengd - 1' de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren:
-
a. het dempen van water;
-
b. het vergraven van oevers;
-
c. het verleggen van water;
-
d. het herprofileren van waterlopen
-
e. het aanbrengen van verhardingen;
-
f. het leggen van ondergondse leidingen.
5.6.2 Uitzondering aanlegvergunningvereiste
Het in lid 5.6.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
-
a. het normale onderhoud betreffen;
-
b. de aanleg van ecologische oevers betreft;
-
c. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.
5.6.3 Criteria verlening aanlegvergunningvereiste
De in lid 5.6.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien er geen sprake is van een onevenredige aantasting van de waterhuishoudkundige situatie met betrekking tot de waterkwantiteit en de waterkwaliteit.
5.6.4 Advies
Burgemeester en wethouders verlenen de vergunning slechts nadat advies is ingewonnen bij de waterbeheerder met betrekking tot de vraag of door de ingreep het waterhuishoudkundig belang niet onevenredig wordt aangetast.