II Buitengebied (Hotel Van der Valk)

1.1 Aanleiding

Het Van der Valk hotel (Hotel Eindhoven) aan de Aalsterweg 322 te Eindhoven wil uitbreiden. De gewenste ontwikkeling bestaat uit een uitbreiding van het restaurantgedeelte en van de bestaande zalen, de realisatie van een nieuwe congreszaal en een functiewijziging van de kelder van het bestaande gebouw, ten behoeve van een casino.

De planlocatie is gelegen in het bestemmingsplan 'Buitengebied' van de gemeente Eindhoven. Dit bestemmingsplan is vastgesteld door de raad van de gemeente Eindhoven op 22 augustus 2006 en het plan is gedeeltelijk goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant op 17 april 2007. In dit bestemmingsplan hebben de gronden die bij het hotel horen de bestemming 'Horecadoeleinden' met als aanduiding 'hotel'.

De ontwikkeling is niet mogelijk op basis van het geldende bestemmingsplan, omdat er wordt gebouwd buiten de bouwgrens, en omdat een casino niet binnen het gebruik als motel valt.

Afbeelding 1: omgeving plangebied. Bron: RLG Atlas provincie Noord-Brabant

In dit bestemmingsplan wordt een nieuw juridisch-planologisch kader opgesteld voor de betrokken gronden, waardoor het gewenste nieuwe gebruik en de gewenste bouwmogelijkheden ontstaan. Hierbij wordt een deel van het bestemmingsplan 'Buitengebied' vervangen door onderhavig bestemmingsplan 'II Buitengebied (Hotel Van der Valk)'. Het plangebied wordt gevormd door het gehele bedrijfsperceel van het hotel Van der Valk.

Het bestemmingsplan 'II Buitengebied (Hotel Van der Valk)' bestaat uit een digitale en analoge verbeelding met de daarbij behorende regels waaraan een toelichting is toegevoegd. Naast de digitale versie is er tevens een versie op papier van het bestemmingsplan beschikbaar.