High Tech Campus Eindhoven-Klotputten

1.1 Aanleiding

Op initiatief van Philips is eind jaren negentig gestart met de ontwikkeling van de High Tech Campus Eindhoven (HTCE). De afgelopen jaren heeft deze ontwikkeling concreet vorm gekregen waardoor geleidelijk aan een hoogwaardige werkomgeving is ontstaan met kennisintensieve bedrijven in een groene setting en met eigen voorzieningen. Deze werkomgeving is nog volop in ontwikkeling. Op het terrein van de campus zijn nog ruime mogelijkheden aanwezig voor uitbreiding. Een verdere uitbreiding van de campus past ook binnen het beleid van de gemeente om de positie van Eindhoven als kennisintensieve regio te versterken. Voorwaarde is wel dat de campus een hoogwaardige uitstraling behoudt en alleen ruimte biedt aan bedrijven die kennisintensief zijn, of daaraan direct gerelateerd of ondersteunend zijn. Dat wil zeggen een campus die bekend staat om het voortbrengen van kennisintensieve productontwikkeling (Research & Development), en/of diensten die ondersteunend zijn aan innovatieve bedrijvigheid. In het vervolg van dit plan zal de term Research & Development (R&D) gebruikt worden als verzamelnaam voor de kennisintensieve en high tech bedrijvigheid die het bedrijfsprofiel van de campus moeten bepalen.

De uitbreiding van de campus past in de ambitie van rijk, provincie en gemeente om Eindhoven als meest kennisintensieve regio (Brainport) van Nederland verder te versterken.

Brainport is een netwerk van onderzoeksinstellingen en kennisintensieve bedrijven waarbij tevens ruimte is voor productie als hoogwaardige maakindustrie. De kenniseconomie is in het bijzonder gebaat bij sociale uitwisseling. De kennisregio moet een voedingsbodem creëren voor ontmoetingen en een gunstig klimaat bieden aan startende ondernemingen maar ook ruimte bieden voor het 'vermarkten' van deze kennis. Bij een kenniseconomie hoort dan ook een bijzondere ruimtelijke setting. De kenniseconomie is gebaat bij intensieve gemengde gebieden waar wonen, werken en recreëren door elkaar heen lopen. Dit vraagt om een bijzondere vorm van ruimtelijke ordening en bijbehorend instrumentarium. uit: "Het geniale landschap, ruimtelijke scenario's voor Brainport", Samenwerkingsverband Regio Eindhoven, gemeente Eindhoven, gemeente Helmond en provincie Noord-Brabant.

Om deze gewenste ontwikkelingen mogelijk te maken en vast te leggen, is het van belang om het gebied van een actuele juridische regeling te voorzien. De huidige bestemmingsregeling voor de HTCE kent uitsluitend de bestemming 'industrie I'. Deze bestemming is zeer ruim en biedt geen enkele houvast om de gewenste invulling als hoogwaardig campusterrein te sturen. Het bestemmingsplan heeft dan ook mede tot doel de huidige bestemmingsregeling te beperken en in plaats daarvan een regeling te bieden die gericht is op het bieden van ruimte voor nieuwe R&D bedrijven in een bijzondere ruimtelijke setting: het campusconcept. De bestemmingsregeling van de HTCE zal zich dan ook nadrukkelijk moeten onderscheiden van bestemmingsregelingen die gelden voor traditionele bedrijventerreinen.

Het campusconcept: De clustering van R&D bedrijven waarbij kennisuitwisseling centraal staat in een aantrekkelijke en innovatie werkomgeving. Deze werkomgeving wordt gekenmerkt door gedeelde faciliteiten die deze kennisuitwisseling mogelijk maken en verder versterken.

Het bestemmingsplan heeft tevens betrekking op het gebied de Klotputten, dat is gelegen ten westen van de High Tech Campus Eindhoven. De aanleiding om dit gebied mee te nemen is een praktische, het gebied kent nog een verouderde bestemmingsregeling en valt buiten het omliggende bestemmingsplan Buitengebied. Door dit gebied mee te nemen ontstaat voor de gehele omgeving een actuele bestemmingsregeling.